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France › Nice › Arenas-Aéroport › Boulevard Rene Cassin › n° 51

51 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 130 000 € (1 477 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0630056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 477 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Boulevard Rene Cassin3 390 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Arenas-Aéroport1 477 €/m² 89 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Nice5 452 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 477 €/m² en 2024 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 3 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 51 · Maison · 4 p. 11/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €
29/08/2024 n° 51 · Maison · 4 p. 29/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €
15/09/2023 n° 51 · Maison · 4 p. 15/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 912 € 12 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 477 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DES PERGOLAS 56 m² 456 008 € 8 143 €
3 PAS PIERRE GRANIER 100 m² 800 000 € 8 000 €
5 AV DES PERGOLAS 70 m² 514 990 € 7 357 €
7 AV DES PERGOLAS 95 m² 210 045 € 2 211 €
7 AV DES PERGOLAS 132 m² 706 992 € 5 356 €
34 BD RENE CASSIN 99 m² 425 007 € 4 293 €
10 AV DES PERGOLAS 72 m² 552 024 € 7 667 €
75 BD RENE CASSIN 84 m² 1 050 000 € 12 500 €
10 AV EDOUARD GRINDA 78 m² 220 038 € 2 821 €
10 RUE LEON BERTRAND 74 m² 432 530 € 5 845 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Cassin
Fourchette courante1 490 – 4 330 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard René Cassin ↗
Arenas-Aéroport
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune144ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-73 %
Voir Arenas-Aéroport ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 729 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin193 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Aéroport89 ventes · 1 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, maison de 88 m² à 130 000 €, soit 1 477 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Non : 1 477 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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