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France › Nice › Arenas-Cassin › Boulevard Rene Cassin › n° 66

66 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 350 000 € (4 605 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0610036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 664 605 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Boulevard Rene Cassin3 390 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Arenas-Cassin6 357 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice5 300 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN946 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 605 €/m² en 2015 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Boulevard Rene Cassin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2015 n° 66 · Maison · 4 p. 31/07/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 350 000 €4 605 €/m² 4 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 12 500 € ▲ VENTE 2015 ICI · 4 605 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PAS PIERRE GRANIER 100 m² 800 000 € 8 000 €
75 BD RENE CASSIN 84 m² 1 050 000 € 12 500 €
51 BD RENE CASSIN 88 m² 129 976 € 1 477 €
51 BD RENE CASSIN 88 m² 305 008 € 3 466 €
51 BD RENE CASSIN 88 m² 120 032 € 1 364 €
3 AV DES PERGOLAS 56 m² 456 008 € 8 143 €
7 AV DES PERGOLAS 95 m² 210 045 € 2 211 €
7 AV DES PERGOLAS 132 m² 706 992 € 5 356 €
5 AV DES PERGOLAS 70 m² 514 990 € 7 357 €
10 AV DES PERGOLAS 72 m² 552 024 € 7 667 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Cassin
Fourchette courante1 490 – 4 330 €/m²
vs commune-34 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard René Cassin ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+112 %
Dans la commune18ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+20 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin193 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin457 ventes · 6 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (4 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2015, maison de 76 m² à 350 000 €, soit 4 605 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Oui : 4 605 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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