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France › Nice › Dante › Boulevard Gambetta › n° 17

17 Boulevard Gambetta, Nice

Vendu 795 000 € (7 227 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 0600064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 657 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Gambetta4 408 €/m² 1 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Dante4 794 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice5 894 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 477 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 227 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 7 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 795 000 €7 227 €/m² 7 227 €
21/10/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 615 000 €5 083 €/m² 5 083 €
19/07/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 490 000 €4 050 €/m² 4 050 €
19/11/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 410 000 €6 406 €/m² 6 406 €
28/09/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 475 000 €4 657 €/m² 4 657 €
20/06/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 375 000 €3 750 €/m² 3 750 €
25/02/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 380 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 567 € 13 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD GAMBETTA 102 m² 390 048 € 3 824 €
19 BD GAMBETTA 70 m² 920 010 € 13 143 €
15 BD GAMBETTA 90 m² 612 000 € 6 800 €
15 BD GAMBETTA 90 m² 510 030 € 5 667 €
15 BD GAMBETTA 90 m² 477 000 € 5 300 €
15 BD GAMBETTA 90 m² 399 960 € 4 444 €
1 RUE RENE SAINSON 75 m² 318 225 € 4 243 €
8 BD GAMBETTA 28 m² 210 000 € 7 500 €
8 BD GAMBETTA 28 m² 196 000 € 7 000 €
8 BD GAMBETTA 48 m² 477 024 € 9 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 13 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante4 668 – 6 999 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Dante
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Dante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 795 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 994 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Gambetta1 193 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante839 ventes · 4 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Gambetta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 110 m² à 795 000 €, soit 7 227 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 7 227 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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