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France › Nice › Dante › Boulevard Gambetta › n° 15

15 Boulevard Gambetta, Nice

Vendu 612 000 € (6 800 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 0600053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 155 404 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard Gambetta4 433 €/m² 1 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Dante4 794 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice5 941 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 860 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 800 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 596 € À 6 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 15 · Appartement · 5 p. 25/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 612 000 €6 800 €/m² 6 800 €
12/08/2022 n° 15 · Appartement · 5 p. 12/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 477 000 €5 300 €/m² 5 300 €
27/07/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 510 000 €5 667 €/m² 5 667 €
02/03/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €
12/07/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 540 500 €5 689 €/m² 5 689 €
31/07/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 481 000 €5 404 €/m² 5 404 €
25/11/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/11/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 688 € 13 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD GAMBETTA 121 m² 615 043 € 5 083 €
17 BD GAMBETTA 110 m² 794 970 € 7 227 €
17 BD GAMBETTA 121 m² 490 050 € 4 050 €
19 BD GAMBETTA 102 m² 390 048 € 3 824 €
19 BD GAMBETTA 70 m² 920 010 € 13 143 €
1 RUE RENE SAINSON 75 m² 318 225 € 4 243 €
1 RUE ANDRE POULLAN 88 m² 314 248 € 3 571 €
1 RUE ANDRE POULLAN 113 m² 420 021 € 3 717 €
1 RUE RENE SAINSON 63 m² 293 013 € 4 651 €
1 RUE RENE SAINSON 67 m² 399 990 € 5 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 688 € à 13 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante4 642 – 7 083 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Dante
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Dante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 612 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Gambetta1 192 ventes depuis 2014 · 4 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante839 ventes · 4 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Gambetta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 90 m² à 612 000 €, soit 6 800 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 6 800 €/m² contre 4 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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