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France › Nice › La Clua › Boulevard de Cessole › n° 151

151 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 149 000 € (4 139 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0630012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1514 136 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Clua3 450 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice4 002 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 177 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX9
LOGEMENTS231
Dernière vente : 4 139 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 151 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 610 € À 4 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 151 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
14/02/2025 n° 151 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €
10/08/2023 n° 151 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €
03/08/2022 n° 151 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 000 €1 610 €/m² 1 610 €
05/07/2022 n° 151 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 335 000 €4 136 €/m² 4 136 €
19/06/2019 n° 151 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 620 €3 675 €/m² 3 675 €
14/09/2018 n° 151 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 000 €3 541 €/m² 3 541 €
26/06/2018 n° 151 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €
22/05/2015 n° 151 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 132 € 6 490 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
166 BD DE CESSOLE 29 m² 74 530 € 2 570 €
166 BD DE CESSOLE 39 m² 149 994 € 3 846 €
166 BD DE CESSOLE 50 m² 187 000 € 3 740 €
166 BD DE CESSOLE 24 m² 145 008 € 6 042 €
166 BD DE CESSOLE 48 m² 154 512 € 3 219 €
166 BD DE CESSOLE 49 m² 178 997 € 3 653 €
164 BD DE CESSOLE 53 m² 224 985 € 4 245 €
164 BD DE CESSOLE 53 m² 59 996 € 1 132 €
164 BD DE CESSOLE 52 m² 209 976 € 4 038 €
164 BD DE CESSOLE 34 m² 123 012 € 3 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 6 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 094 – 4 347 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
La Clua
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Clua ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 151 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Clua654 ventes · 3 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 151 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 151 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 36 m² à 149 000 €, soit 4 139 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 139 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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