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France › Nice › La Clua › Boulevard de Cessole › n° 153

153 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 213 000 € (3 492 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 063005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1532 591 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Clua3 450 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice4 006 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 153 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX9
LOGEMENTS231
Dernière vente : 3 492 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 153 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 557 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 153 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 213 000 €3 492 €/m² 3 492 €
08/07/2025 n° 153 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €
09/04/2024 n° 153 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €
10/08/2023 n° 153 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 900 €3 219 €/m² 3 219 €
07/07/2023 n° 153 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
23/06/2023 n° 153 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 264 €2 591 €/m² 2 591 €
22/12/2022 n° 153 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €
02/03/2020 n° 153 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
12/10/2016 n° 153 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 750 €2 415 €/m² 2 415 €
09/07/2015 n° 153 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 100 €2 631 €/m² 2 631 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 132 € 6 358 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
166 BD DE CESSOLE 29 m² 74 530 € 2 570 €
166 BD DE CESSOLE 39 m² 149 994 € 3 846 €
166 BD DE CESSOLE 50 m² 187 000 € 3 740 €
166 BD DE CESSOLE 24 m² 145 008 € 6 042 €
166 BD DE CESSOLE 48 m² 154 512 € 3 219 €
166 BD DE CESSOLE 49 m² 178 997 € 3 653 €
164 BD DE CESSOLE 53 m² 224 985 € 4 245 €
164 BD DE CESSOLE 53 m² 59 996 € 1 132 €
164 BD DE CESSOLE 52 m² 209 976 € 4 038 €
164 BD DE CESSOLE 34 m² 123 012 € 3 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 6 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 097 – 4 326 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
La Clua
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Clua ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 153 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Clua654 ventes · 3 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 153 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 153 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 61 m² à 213 000 €, soit 3 492 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 492 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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