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France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 152

152 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 139 000 € (3 475 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 060006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1523 000 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 017 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 474 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ED0299 + ED0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS55
Dernière vente : 3 475 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 164 € À 4 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 152 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €
27/02/2025 n° 152 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
25/02/2025 n° 152 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/11/2024 n° 152 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €
24/09/2024 n° 152 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
30/10/2023 n° 152 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
04/10/2022 n° 152 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 000 €2 478 €/m² 2 478 €
19/09/2022 n° 152 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
06/07/2022 n° 152 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 281 500 €4 265 €/m² 4 265 €
22/07/2021 n° 152 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
21/04/2021 n° 152 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €
21/10/2020 n° 152 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
24/04/2020 n° 152 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 000 €3 866 €/m² 3 866 €
31/01/2020 n° 152 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 150 €3 639 €/m² 3 639 €
06/12/2019 n° 152 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
17/09/2018 n° 152 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
06/07/2018 n° 152 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 120 €2 835 €/m² 2 835 €
28/12/2017 n° 152 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
30/03/2017 n° 152 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €
31/08/2016 n° 152 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
31/03/2016 n° 152 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €
18/03/2016 n° 152 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
10/03/2016 n° 152 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €
14/04/2015 n° 152 · Appartement · 4 p. 14/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 000 €3 313 €/m² 3 313 €
22/05/2014 n° 152 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 000 €3 531 €/m² 3 531 €
31/01/2014 n° 152 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 074 € 5 376 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PAS SAINT HUBERT 64 m² 220 032 € 3 438 €
4 PAS SAINT HUBERT 28 m² 127 988 € 4 571 €
4 PAS SAINT HUBERT 30 m² 120 000 € 4 000 €
4 PAS SAINT HUBERT 51 m² 174 981 € 3 431 €
4 PAS SAINT HUBERT 28 m² 116 928 € 4 176 €
156 BD DE CESSOLE 95 m² 102 030 € 1 074 €
156 BD DE CESSOLE 52 m² 160 004 € 3 077 €
156 BD DE CESSOLE 65 m² 179 985 € 2 769 €
156 BD DE CESSOLE 59 m² 245 027 € 4 153 €
156 BD DE CESSOLE 66 m² 151 998 € 2 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 5 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 146 – 4 402 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 40 m² à 139 000 €, soit 3 475 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 475 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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