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France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 166

166 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 179 000 € (3 653 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1663 333 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 005 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 210 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 653 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 570 € À 6 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 166 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 000 €3 653 €/m² 3 653 €
08/06/2023 n° 166 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 000 €3 740 €/m² 3 740 €
23/03/2023 n° 166 · Appartement · 1 p. 23/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €
22/12/2022 n° 166 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 530 €2 570 €/m² 2 570 €
15/12/2022 n° 166 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
04/06/2021 n° 166 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 500 €3 219 €/m² 3 219 €
21/11/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €
22/10/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €
20/12/2017 n° 166 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €
11/06/2015 n° 166 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
06/11/2014 n° 166 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 132 € 6 358 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
164 BD DE CESSOLE 53 m² 224 985 € 4 245 €
164 BD DE CESSOLE 53 m² 59 996 € 1 132 €
164 BD DE CESSOLE 34 m² 114 988 € 3 382 €
164 BD DE CESSOLE 52 m² 154 024 € 2 962 €
164 BD DE CESSOLE 34 m² 123 012 € 3 618 €
164 BD DE CESSOLE 66 m² 271 986 € 4 121 €
164 BD DE CESSOLE 49 m² 164 983 € 3 367 €
164 BD DE CESSOLE 34 m² 123 488 € 3 632 €
164 BD DE CESSOLE 52 m² 209 976 € 4 038 €
164 BD DE CESSOLE 52 m² 122 408 € 2 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 6 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 094 – 4 347 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 49 m² à 179 000 €, soit 3 653 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 653 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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