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France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 154

154 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 203 000 € (3 691 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1543 691 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice4 017 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 400 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ED0302 + ED0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 691 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 14 928 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2025 n° 154 · Appartement · 2 p. 10/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 203 000 €3 691 €/m² 3 691 €
07/04/2025 n° 154 · Appartement · 1 p. 07/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 900 €5 376 €/m² 5 376 €
27/06/2023 n° 154 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €
27/01/2023 n° 154 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €
11/10/2022 n° 154 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 282 000 €6 878 €/m² 6 878 €
26/09/2022 n° 154 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 545 000 €5 989 €/m² 5 989 €
03/03/2022 n° 154 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 275 000 €6 707 €/m² 6 707 €
20/04/2021 n° 154 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
17/03/2021 n° 154 · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €
13/10/2020 n° 154 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 000 €3 036 €/m² 3 036 €
16/01/2020 n° 154 · Maison · 3 p. 16/01/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 1 030 000 €14 928 €/m² 14 928 €
25/06/2019 n° 154 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €
20/06/2019 n° 154 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €
25/02/2019 n° 154 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
30/10/2017 n° 154 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 000 €4 276 €/m² 4 276 €
22/10/2015 n° 154 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
07/10/2015 n° 154 · Appartement · 1 p. 07/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €
01/12/2014 n° 154 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
28/02/2014 n° 154 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 074 € 4 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
156 BD DE CESSOLE 52 m² 159 016 € 3 058 €
156 BD DE CESSOLE 52 m² 160 004 € 3 077 €
156 BD DE CESSOLE 65 m² 220 025 € 3 385 €
156 BD DE CESSOLE 65 m² 179 985 € 2 769 €
156 BD DE CESSOLE 59 m² 245 027 € 4 153 €
156 BD DE CESSOLE 66 m² 151 998 € 2 303 €
156 BD DE CESSOLE 36 m² 69 984 € 1 944 €
156 BD DE CESSOLE 50 m² 220 000 € 4 400 €
156 BD DE CESSOLE 95 m² 102 030 € 1 074 €
152 BD DE CESSOLE 58 m² 169 998 € 2 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 186 – 4 413 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 55 m² à 203 000 €, soit 3 691 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 3 691 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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