France › Nice › Cessole › Boulevard de Cessole › n° 154 B

154 B Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 175 000 € (4 605 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0610024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 B3 267 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de Cessole3 711 €/m² 1 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Cessole3 333 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 359 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 154 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 296 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 605 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 B Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 5 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 154 B · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

14/03/2024 n° 154 B · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 129 000 €4 778 €/m² 4 778 €

14/04/2023 n° 154 B · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

01/06/2022 n° 154 B · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

04/10/2021 n° 154 B · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

07/09/2021 n° 154 B · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

04/05/2021 n° 154 B · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

23/07/2020 n° 154 B · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 850 €3 619 €/m² 3 619 €

18/02/2020 n° 154 B · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €

30/09/2019 n° 154 B · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

10/05/2019 n° 154 B · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/04/2018 n° 154 B · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €

06/03/2018 n° 154 B · Appartement · 1 p. 06/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 500 €4 180 €/m² 4 180 €

07/08/2017 n° 154 B · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

26/06/2017 n° 154 B · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

28/10/2016 n° 154 B · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

31/05/2016 n° 154 B · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €

31/07/2015 n° 154 B · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard de Cessole, numéro par numéro

102 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 154 n° 156 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 143−24 %2 820 €/m²Appt 67 m² · 42 ventes · 2026 n° 145−21 %2 939 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022 n° 149+10 %4 093 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2026 n° 151+11 %4 136 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023 n° 153−30 %2 583 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2026

BOULEVARD DE CESSOLEMÉDIANE DE LA RUE 3 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 142−1 %3 676 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 152−19 %3 000 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2026 n° 154−5 %3 524 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2025

n° 154 BVOUS ÊTES ICI3 267 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 156−22 %2 898 €/m²Appt 52 m² · 23 ventes · 2025 n° 158−17 %3 093 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2024 n° 164−9 %3 375 €/m²Appt 51 m² · 20 ventes · 2026 n° 166−9 %3 385 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 102 adresses vendues Boulevard de Cessole →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 840 € 6 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 BD DE CESSOLE 64 m² 302 016 € 4 719 €

82 BD DE CESSOLE 24 m² 117 000 € 4 875 €

82 BD DE CESSOLE 33 m² 98 010 € 2 970 €

82 BD DE CESSOLE 36 m² 172 008 € 4 778 €

82 BD DE CESSOLE 63 m² 209 979 € 3 333 €

82 BD DE CESSOLE 36 m² 129 996 € 3 611 €

82 BD DE CESSOLE 44 m² 199 980 € 4 545 €

82 BD DE CESSOLE 17 m² 99 994 € 5 882 €

82 BD DE CESSOLE 38 m² 168 986 € 4 447 €

82 BD DE CESSOLE 37 m² 170 015 € 4 595 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 840 € à 6 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Cessole

Fourchette courante3 353 – 4 668 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Cessole ↗

Cessole

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune113ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-24 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 154 B ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 186 ventes depuis 2014 · 3 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole712 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 154 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 B Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 B Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 38 m² à 175 000 €, soit 4 605 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 605 €/m² contre 3 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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