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France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 156

156 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 160 000 € (3 077 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0620016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1562 898 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 019 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 402 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ED0301 + ED0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 074 € À 4 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 156 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
30/06/2025 n° 156 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €
27/03/2025 n° 156 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
20/10/2022 n° 156 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €
23/09/2022 n° 156 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €
25/03/2022 n° 156 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 102 000 €1 074 €/m² 1 074 €
23/12/2021 n° 156 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
27/05/2021 n° 156 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €
23/03/2021 n° 156 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €
10/03/2021 n° 156 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
27/11/2020 n° 156 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €
02/06/2020 n° 156 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 800 €2 997 €/m² 2 997 €
12/01/2018 n° 156 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 900 €3 083 €/m² 3 083 €
26/06/2017 n° 156 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 174 000 €2 231 €/m² 2 231 €
24/04/2017 n° 156 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 94 632 €1 604 €/m² 1 604 €
19/10/2016 n° 156 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 229 000 €3 053 €/m² 3 053 €
06/07/2016 n° 156 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €
14/09/2015 n° 156 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €
26/05/2015 n° 156 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 161 000 €2 729 €/m² 2 729 €
04/12/2014 n° 156 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 750 €2 516 €/m² 2 516 €
21/10/2014 n° 156 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €
27/05/2014 n° 156 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 143 €2 898 €/m² 2 898 €
06/02/2014 n° 156 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 273 € 5 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 BD DE CESSOLE 28 m² 148 008 € 5 286 €
154 BD DE CESSOLE 28 m² 124 012 € 4 429 €
154 BD DE CESSOLE 72 m² 214 992 € 2 986 €
154 BD DE CESSOLE 36 m² 95 004 € 2 639 €
154 BD DE CESSOLE 29 m² 155 904 € 5 376 €
154 BD DE CESSOLE 55 m² 203 005 € 3 691 €
9 RUE DU CHANOINE RANCE BOURREY 24 m² 136 992 € 5 708 €
9 RUE DU CHANOINE RANCE BOURREY 24 m² 129 408 € 5 392 €
9 RUE DU CHANOINE RANCE BOURREY 43 m² 242 004 € 5 628 €
152 BD DE CESSOLE 66 m² 281 490 € 4 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 5 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 188 – 4 411 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 52 m² à 160 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 077 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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