France › Nice › Brancolar-Régina › Boulevard Cimiez › n° 90

90 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 976 318 € (7 286 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0620028 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 904 179 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Cimiez5 706 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Brancolar-Régina4 667 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 378 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 238 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HB0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 7 286 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 783 € À 14 155 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 90 · Appartement · 5 p. 05/05/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 976 318 €7 286 €/m² 7 286 €

05/09/2024 n° 90 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 415 500 €14 155 €/m² 14 155 €

22/08/2024 n° 90 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

08/09/2023 n° 90 · Appartement · 5 p. 08/09/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 900 000 €6 716 €/m² 6 716 €

30/08/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 149 400 €11 494 €/m² 11 494 €

25/03/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 375 000 €4 360 €/m² 4 360 €

11/02/2022 n° 90 · Appartement · 6 p. 11/02/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 1 325 000 €7 887 €/m² 7 887 €

15/10/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

26/06/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 000 €3 256 €/m² 3 256 €

27/05/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 318 000 €3 698 €/m² 3 698 €

15/10/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 500 €4 283 €/m² 4 283 €

01/06/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

12/01/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

11/04/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

12/11/2015 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Cimiez, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 92 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−5 %5 419 €/m²Appt 117 m² · 9 ventes · 2026 n° 73−8 %5 271 €/m²Appt 255 m² · 32 ventes · 2025

BOULEVARD CIMIEZMÉDIANE DE LA RUE 5 706 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62+85 %10 538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 66−16 %4 793 €/m²Appt 47 m² · 44 ventes · 2026 n° 82−3 %5 523 €/m²Appt 121 m² · 27 ventes · 2025 n° 86−45 %3 160 €/m²Appt 125 m² · 5 ventes · 2022 n° 88−32 %3 864 €/m²Appt 195 m² · 5 ventes · 2024

n° 90VOUS ÊTES ICI4 179 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 92−11 %5 087 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2020 n° 98−3 %5 521 €/m²Appt 141 m² · 17 ventes · 2026 n° 98 B−15 %4 875 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 102−33 %3 823 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023 n° 110−7 %5 329 €/m²Appt 158 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Boulevard Cimiez →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 029 € 8 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 BD CIMIEZ 195 m² 998 985 € 5 123 €

88 BD CIMIEZ 22 m² 85 008 € 3 864 €

88 BD CIMIEZ 98 m² 375 046 € 3 827 €

2 AV LISERB 52 m² 226 980 € 4 365 €

2 AV LISERB 52 m² 235 976 € 4 538 €

2 AV LISERB 51 m² 258 978 € 5 078 €

2 AV LISERB 47 m² 159 988 € 3 404 €

2 AV LISERB 44 m² 214 016 € 4 864 €

2 AV LISERB 52 m² 157 508 € 3 029 €

1 AV LISERB 110 m² 839 960 € 7 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 029 € à 8 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Cimiez

Fourchette courante4 548 – 7 050 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Cimiez ↗

Brancolar-Régina

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune29ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Brancolar-Régina ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 976 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 429 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina636 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 134 m² à 976 318 €, soit 7 286 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Oui : 7 286 €/m² contre 5 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 90 Boulevard Cimiez