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France › Nice › Brancolar-Régina › Boulevard Cimiez › n° 102

102 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 342 000 € (6 107 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 060007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1023 679 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Cimiez5 706 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Brancolar-Régina4 667 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice5 071 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 280 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 107 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 661 € À 6 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 102 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 342 000 €6 107 €/m² 6 107 €
07/07/2021 n° 102 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 000 €3 967 €/m² 3 967 €
20/05/2020 n° 102 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €
02/01/2014 n° 102 · Appartement · 2 p. 02/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 13 918 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV MARIANNA 55 m² 307 010 € 5 582 €
98 B BD CIMIEZ 30 m² 120 000 € 4 000 €
98 B BD CIMIEZ 70 m² 434 980 € 6 214 €
98 B BD CIMIEZ 26 m² 160 004 € 6 154 €
98 BD CIMIEZ 103 m² 632 935 € 6 145 €
98 BD CIMIEZ 90 m² 499 410 € 5 549 €
98 BD CIMIEZ 61 m² 473 299 € 7 759 €
98 BD CIMIEZ 61 m² 351 970 € 5 770 €
98 BD CIMIEZ 96 m² 530 016 € 5 521 €
98 BD CIMIEZ 141 m² 914 949 € 6 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 13 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 332 – 6 541 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Brancolar-Régina
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune29ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Brancolar-Régina ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina636 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 56 m² à 342 000 €, soit 6 107 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Oui : 6 107 €/m² contre 5 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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