France › Nice › Brancolar-Régina › Boulevard Cimiez › n° 98 B

98 B Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 120 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0600030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 B4 875 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Cimiez5 714 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Brancolar-Régina4 667 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice5 286 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 98 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 175 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HB0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 B Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 614 € À 6 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 98 B · Appartement · 1 p. 07/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/04/2025 n° 98 B · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 435 000 €6 214 €/m² 6 214 €

26/07/2023 n° 98 B · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

27/08/2020 n° 98 B · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 200 €4 503 €/m² 4 503 €

22/07/2019 n° 98 B · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 253 000 €3 614 €/m² 3 614 €

09/08/2018 n° 98 B · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 273 000 €4 875 €/m² 4 875 €

07/06/2018 n° 98 B · Appartement · 1 p. 07/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/03/2018 n° 98 B · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

12/07/2016 n° 98 B · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Cimiez, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 98 n° 102 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−5 %5 419 €/m²Appt 117 m² · 9 ventes · 2026 n° 73−8 %5 271 €/m²Appt 255 m² · 32 ventes · 2025

BOULEVARD CIMIEZMÉDIANE DE LA RUE 5 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62+84 %10 538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 66−16 %4 793 €/m²Appt 47 m² · 44 ventes · 2026 n° 82+8 %6 170 €/m²Appt 121 m² · 27 ventes · 2025 n° 86−45 %3 160 €/m²Appt 125 m² · 5 ventes · 2022 n° 88−32 %3 864 €/m²Appt 195 m² · 5 ventes · 2024 n° 90−27 %4 179 €/m²Appt 134 m² · 15 ventes · 2025 n° 92−11 %5 087 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2020 n° 98−3 %5 521 €/m²Appt 141 m² · 17 ventes · 2026

n° 98 BVOUS ÊTES ICI4 875 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 102−33 %3 823 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023 n° 110−7 %5 329 €/m²Appt 158 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Boulevard Cimiez →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 667 € 10 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 BD CIMIEZ 110 m² 807 510 € 7 341 €

98 BD CIMIEZ 87 m² 550 971 € 6 333 €

98 BD CIMIEZ 141 m² 914 949 € 6 489 €

98 BD CIMIEZ 96 m² 530 016 € 5 521 €

98 BD CIMIEZ 61 m² 351 970 € 5 770 €

98 BD CIMIEZ 61 m² 473 299 € 7 759 €

98 BD CIMIEZ 90 m² 499 410 € 5 549 €

98 BD CIMIEZ 103 m² 632 935 € 6 145 €

2 AV MARIANNA 55 m² 307 010 € 5 582 €

61 BD CIMIEZ 24 m² 64 008 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 10 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Cimiez

Fourchette courante4 346 – 6 671 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Cimiez ↗

Brancolar-Régina

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Brancolar-Régina ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+15 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 B ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina636 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 98 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 B Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 B Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 30 m² à 120 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Non : 4 000 €/m² contre 5 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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