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France › Nice › Brancolar-Régina › Boulevard Cimiez › n° 71

71 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 612 250 € (5 233 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 061008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 715 419 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Cimiez5 714 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Brancolar-Régina4 667 €/m² 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nice5 016 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 313 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HB0035 + HB0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS105
Dernière vente : 5 233 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 245 € À 13 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 71 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 612 250 €5 233 €/m² 5 233 €
04/07/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 805 000 €4 548 €/m² 4 548 €
23/09/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 700 350 €4 245 €/m² 4 245 €
11/07/2024 n° 71 · Appartement · 5 p. 11/07/2024 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 1 100 000 €5 419 €/m² 5 419 €
02/09/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 440 000 €6 111 €/m² 6 111 €
28/07/2022 n° 71 · Appartement · 7 p. 28/07/2022 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 1 932 800 €8 515 €/m² 8 515 €
04/03/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 170 720 €8 130 €/m² 8 130 €
17/01/2022 n° 71 · Appartement · 6 p. 17/01/2022 · APPT · 291 M² Appartement 291 m² 4 050 000 €13 918 €/m² 13 918 €
30/08/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €
01/10/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 529 710 €4 527 €/m² 4 527 €
27/04/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 880 000 €7 586 €/m² 7 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 967 € 10 137 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 AV DES ARENES DE CIMIEZ 30 m² 140 010 € 4 667 €
121 AV DES ARENES DE CIMIEZ 123 m² 1 246 851 € 10 137 €
102 BD CIMIEZ 60 m² 238 020 € 3 967 €
102 BD CIMIEZ 56 m² 341 992 € 6 107 €
2 AV MARIANNA 55 m² 307 010 € 5 582 €
14 AV MARIANNA 88 m² 484 968 € 5 511 €
14 AV MARIANNA 88 m² 349 976 € 3 977 €
14 AV MARIANNA 88 m² 590 040 € 6 705 €
14 AV MARIANNA 106 m² 534 982 € 5 047 €
14 AV MARIANNA 22 m² 112 530 € 5 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 967 € à 10 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 202 – 6 535 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Brancolar-Régina
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune31ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Brancolar-Régina ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 612 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 121 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Cimiez666 ventes depuis 2014 · 5 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina633 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 117 m² à 612 250 €, soit 5 233 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Non : 5 233 €/m² contre 5 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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