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France › Nice › Cimiez › Boulevard Cimiez › n° 62

62 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 1 370 000 € (10 538 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 0600085 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6210 538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +85 %Boulevard Cimiez5 706 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Cimiez6 656 €/m² 923 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Nice7 297 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN456 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 10 538 €/m² en 2021 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Boulevard Cimiez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2021 n° 62 · Maison · 5 p. 29/07/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 370 000 €10 538 €/m² 10 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 841 € 15 480 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 B BD CIMIEZ 205 m² 1 849 920 € 9 024 €
15 AV VILLEBOIS MAREUIL 250 m² 1 631 000 € 6 524 €
18 AV VILLEBOIS MAREUIL 120 m² 1 200 000 € 10 000 €
51 AV GEORGE 5 187 m² 869 924 € 4 652 €
10 AV VILLEBOIS MAREUIL 180 m² 1 784 700 € 9 915 €
15 AV EDITH CAVELL 159 m² 1 241 949 € 7 811 €
23 CHE DES PINS 171 m² 1 776 861 € 10 391 €
31 BD CIMIEZ 168 m² 1 180 032 € 7 024 €
17 AV EDITH CAVELL 60 m² 780 000 € 13 000 €
9 AV DU PUITS 181 m² 1 148 083 € 6 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 841 € à 15 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 418 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 914 – 9 877 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Cimiez
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département+39 %
Rendement brut2.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,37 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 554 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez923 ventes · 6 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 7 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, maison de 130 m² à 1 370 000 €, soit 10 538 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Oui : 10 538 €/m² contre 5 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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