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France › Nice › Cimiez-Monastère › Boulevard Cimiez › n° 110

110 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 720 000 € (4 557 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1105 329 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Cimiez5 706 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Cimiez-Monastère4 118 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Nice4 761 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 412 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 557 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 110 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 557 € À 7 155 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2022 n° 110 · Appartement · 5 p. 19/04/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 720 000 €4 557 €/m² 4 557 €
20/12/2021 n° 110 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 130 500 €7 155 €/m² 7 155 €
14/12/2018 n° 110 · Appartement · 5 p. 14/12/2018 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 965 000 €6 108 €/m² 6 108 €
25/03/2016 n° 110 · Appartement · 5 p. 25/03/2016 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 785 000 €4 968 €/m² 4 968 €
08/12/2014 n° 110 · Appartement · 5 p. 08/12/2014 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 842 000 €5 329 €/m² 5 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 206 € 13 918 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE FLIREY 79 m² 469 971 € 5 949 €
2 AV DE FLIREY 82 m² 450 016 € 5 488 €
2 AV DE FLIREY 74 m² 389 980 € 5 270 €
2 AV DE FLIREY 96 m² 376 032 € 3 917 €
2 AV DE FLIREY 98 m² 539 588 € 5 506 €
2 AV DE FLIREY 74 m² 292 004 € 3 946 €
2 AV DE FLIREY 52 m² 178 984 € 3 442 €
2 AV DE FLIREY 74 m² 420 024 € 5 676 €
2 AV DE FLIREY 74 m² 257 002 € 3 473 €
2 AV DE FLIREY 79 m² 360 003 € 4 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 206 € à 13 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 196 – 6 476 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Cimiez-Monastère
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune56ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Cimiez-Monastère ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 720 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 864 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 110 ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère582 ventes · 4 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2022, appartement de 158 m² à 720 000 €, soit 4 557 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Non : 4 557 €/m² contre 5 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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