France › Nice › Brancolar-Régina › Boulevard Cimiez › n° 73

73 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 2 079 800 € (8 156 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 735 238 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Cimiez5 714 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Brancolar-Régina4 662 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice5 008 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HB0035 + HB0103 + HB0039 + HB0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX8

LOGEMENTS105

Dernière vente : 8 156 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 11 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 73 · Appartement · 5 p. 20/10/2025 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 2 079 800 €8 156 €/m² 8 156 €

28/02/2025 n° 73 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 890 000 €11 962 €/m² 11 962 €

24/02/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

07/01/2025 n° 73 · Appartement · 4 p. 07/01/2025 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 941 500 €5 706 €/m² 5 706 €

03/04/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 480 000 €7 869 €/m² 7 869 €

18/06/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

07/04/2021 n° 73 · Appartement · 5 p. 07/04/2021 · APPT · 272 M² Appartement 272 m² 1 500 000 €5 515 €/m² 5 515 €

29/01/2021 n° 73 · Appartement · 6 p. 29/01/2021 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 1 285 000 €5 377 €/m² 5 377 €

04/12/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 850 000 €6 489 €/m² 6 489 €

01/10/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 529 710 €4 527 €/m² 4 527 €

29/05/2020 n° 73 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 810 000 €5 400 €/m² 5 400 €

21/02/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 470 000 €3 917 €/m² 3 917 €

08/08/2019 n° 73 · Appartement · 5 p. 08/08/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/03/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 355 000 €5 820 €/m² 5 820 €

11/01/2019 n° 73 · Appartement · 5 p. 11/01/2019 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 1 282 500 €5 029 €/m² 5 029 €

11/01/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 1 100 000 €5 238 €/m² 5 238 €

02/10/2018 n° 73 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 40 000 €3 636 €/m² 3 636 €

24/07/2018 n° 73 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 330 000 €8 750 €/m² 8 750 €

09/10/2017 n° 73 · Appartement · 4 p. 09/10/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 888 000 €6 343 €/m² 6 343 €

21/07/2017 n° 73 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 329 000 €2 861 €/m² 2 861 €

07/07/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 345 000 €3 632 €/m² 3 632 €

27/04/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

25/04/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 010 000 €6 966 €/m² 6 966 €

28/11/2016 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 475 000 €4 948 €/m² 4 948 €

09/12/2015 n° 73 · Appartement · 4 p. 09/12/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 550 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/07/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 887 500 €5 071 €/m² 5 071 €

27/04/2015 n° 73 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 880 000 €7 586 €/m² 7 586 €

15/12/2014 n° 73 · Appartement · 5 p. 15/12/2014 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 900 000 €4 663 €/m² 4 663 €

17/09/2014 n° 73 · Appartement · 2 p. 17/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 292 000 €4 867 €/m² 4 867 €

07/08/2014 n° 73 · Appartement · 4 p. 07/08/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 720 000 €5 217 €/m² 5 217 €

16/06/2014 n° 73 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

10/06/2014 n° 73 · Appartement · 4 p. 10/06/2014 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 100 000 €6 962 €/m² 6 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Boulevard Cimiez, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59 B−18 %4 671 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2023 n° 61−49 %2 940 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022 n° 61 B−9 %5 188 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2026 n° 71−5 %5 419 €/m²Appt 117 m² · 9 ventes · 2026

n° 73VOUS ÊTES ICI5 238 €/m²32 ventes · dernière 2025

BOULEVARD CIMIEZMÉDIANE DE LA RUE 5 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54 B+28 %7 317 €/m²Maison 205 m² · 2 ventes · 2022 n° 60+14 %6 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 62+84 %10 538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 66−16 %4 793 €/m²Appt 47 m² · 44 ventes · 2026 n° 82+9 %6 237 €/m²Appt 119 m² · 24 ventes · 2025 n° 86−45 %3 160 €/m²Appt 125 m² · 5 ventes · 2022 n° 88−32 %3 864 €/m²Appt 195 m² · 5 ventes · 2024 n° 90−27 %4 179 €/m²Appt 134 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Boulevard Cimiez →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 967 € 10 137 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

121 AV DES ARENES DE CIMIEZ 30 m² 140 010 € 4 667 €

121 AV DES ARENES DE CIMIEZ 123 m² 1 246 851 € 10 137 €

102 BD CIMIEZ 60 m² 238 020 € 3 967 €

102 BD CIMIEZ 56 m² 341 992 € 6 107 €

110 BD CIMIEZ 158 m² 1 130 490 € 7 155 €

110 BD CIMIEZ 158 m² 720 006 € 4 557 €

14 AV MARIANNA 88 m² 544 984 € 6 193 €

14 AV MARIANNA 88 m² 349 976 € 3 977 €

14 AV MARIANNA 88 m² 590 040 € 6 705 €

14 AV MARIANNA 106 m² 534 982 € 5 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 967 € à 10 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Cimiez

Fourchette courante4 196 – 6 470 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Cimiez ↗

Brancolar-Régina

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune28ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-7 %

Voir Brancolar-Régina ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 2,08 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 622 €

255 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Cimiez666 ventes depuis 2014 · 5 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina613 ventes · 4 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 255 m² à 2 079 800 €, soit 8 156 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Oui : 8 156 €/m² contre 5 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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