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France › Nice › Brancolar-Régina › Boulevard Cimiez › n° 88

88 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 999 020 € (5 123 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 0600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 883 864 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Cimiez5 714 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Brancolar-Régina4 667 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice5 381 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 246 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HB0075 + LM0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 123 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 741 € À 5 123 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 88 · Appartement · 4 p. 10/12/2024 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 999 020 €5 123 €/m² 5 123 €
05/10/2022 n° 88 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
22/02/2022 n° 88 · Appartement · 5 p. 22/02/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 375 000 €3 827 €/m² 3 827 €
07/07/2017 n° 88 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 690 000 €4 286 €/m² 4 286 €
18/07/2014 n° 88 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 729 400 €3 741 €/m² 3 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 029 € 8 897 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV LISERB 89 m² 509 970 € 5 730 €
1 AV LISERB 160 m² 820 000 € 5 125 €
1 AV LISERB 145 m² 1 290 065 € 8 897 €
1 AV LISERB 110 m² 839 960 € 7 636 €
1 AV LISERB 97 m² 300 021 € 3 093 €
1 AV LISERB 98 m² 645 036 € 6 582 €
1 AV LISERB 114 m² 546 288 € 4 792 €
1 AV LISERB 92 m² 540 776 € 5 878 €
1 AV LISERB 35 m² 240 730 € 6 878 €
1 AV LISERB 75 m² 510 000 € 6 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 029 € à 8 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 593 – 7 031 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Brancolar-Régina
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Brancolar-Régina ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 999 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 534 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina636 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 195 m² à 999 020 €, soit 5 123 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Non : 5 123 €/m² contre 5 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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