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France › Nice › Cimiez › Boulevard Cimiez › n° 61 B

61 B Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 620 000 € (8 052 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0620041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 B Boulevard Cimiez, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 B5 188 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Cimiez5 714 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cimiez5 057 €/m² 923 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice5 413 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 61 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 659 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 052 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 B Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 929 € À 8 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 61 B · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 620 000 €8 052 €/m² 8 052 €
03/10/2025 n° 61 B · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 315 000 €5 625 €/m² 5 625 €
11/12/2023 n° 61 B · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €
30/09/2022 n° 61 B · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 550 000 €5 612 €/m² 5 612 €
08/02/2022 n° 61 B · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 581 000 €7 263 €/m² 7 263 €
16/01/2019 n° 61 B · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €
27/06/2016 n° 61 B · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €
15/06/2015 n° 61 B · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 415 050 €5 188 €/m² 5 188 €
24/11/2014 n° 61 B · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 390 000 €4 937 €/m² 4 937 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 091 € 10 660 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD CIMIEZ 71 m² 414 853 € 5 843 €
37 BD CIMIEZ 80 m² 615 040 € 7 688 €
37 BD CIMIEZ 90 m² 375 030 € 4 167 €
37 BD CIMIEZ 92 m² 377 016 € 4 098 €
37 BD CIMIEZ 70 m² 533 330 € 7 619 €
37 BD CIMIEZ 87 m² 675 033 € 7 759 €
52 BD CIMIEZ 24 m² 205 992 € 8 583 €
52 BD CIMIEZ 22 m² 204 798 € 9 309 €
52 BD CIMIEZ 15 m² 148 995 € 9 933 €
52 BD CIMIEZ 33 m² 247 005 € 7 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 091 € à 10 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 988 – 7 043 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 396 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 B ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez923 ventes · 5 057 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 61 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 B Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 B Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 77 m² à 620 000 €, soit 8 052 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Oui : 8 052 €/m² contre 5 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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