France › Nice › Brancolar-Régina › Avenue Marianna › n° 14

14 Avenue Marianna, Nice

Vendu 500 000 € (5 682 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 115 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Marianna5 379 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Brancolar-Régina4 667 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice5 066 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HB0041 + IM0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 5 682 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Marianna

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 438 € À 6 705 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 500 000 €5 682 €/m² 5 682 €

12/12/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €

01/10/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 665 000 €6 045 €/m² 6 045 €

03/06/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

26/05/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 360 000 €5 373 €/m² 5 373 €

28/06/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

13/05/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 545 000 €6 193 €/m² 6 193 €

07/05/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 800 €4 029 €/m² 4 029 €

24/04/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 530 €5 115 €/m² 5 115 €

01/09/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 510 000 €5 795 €/m² 5 795 €

17/03/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 590 000 €6 705 €/m² 6 705 €

21/02/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 680 €5 734 €/m² 5 734 €

05/01/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €

29/11/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 485 000 €5 511 €/m² 5 511 €

29/06/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 552 500 €5 023 €/m² 5 023 €

19/05/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

11/05/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 535 000 €5 047 €/m² 5 047 €

08/10/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 256 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/05/2020 n° 14 · Appartement 12/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

12/11/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

24/07/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €

04/05/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 327 000 €4 360 €/m² 4 360 €

12/01/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/06/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

14/06/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 460 000 €4 182 €/m² 4 182 €

30/05/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 525 000 €5 966 €/m² 5 966 €

26/02/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Marianna, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+64 %8 837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017

AVENUE MARIANNAMÉDIANE DE LA RUE 5 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %5 407 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2026 n° 12−23 %4 125 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2020

n° 14VOUS ÊTES ICI5 115 €/m²27 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 967 € 10 137 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 682 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

111 B AV DES ARENES DE CIMIEZ 33 m² 184 008 € 5 576 €

121 AV DES ARENES DE CIMIEZ 30 m² 140 010 € 4 667 €

121 AV DES ARENES DE CIMIEZ 123 m² 1 246 851 € 10 137 €

4 BD EDOUARD 7 160 m² 944 960 € 5 906 €

4 BD EDOUARD 7 160 m² 1 270 080 € 7 938 €

4 BD EDOUARD 7 168 m² 990 024 € 5 893 €

4 BD EDOUARD 7 168 m² 1 200 024 € 7 143 €

102 BD CIMIEZ 60 m² 238 020 € 3 967 €

102 BD CIMIEZ 56 m² 341 992 € 6 107 €

111 AV DES ARENES DE CIMIEZ 33 m² 221 595 € 6 715 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 967 € à 10 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marianna

Fourchette courante5 343 – 5 962 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marianna ↗

Brancolar-Régina

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-8 %

Voir Brancolar-Régina ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+10 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 595 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Marianna42 ventes depuis 2014 · 5 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina636 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Marianna à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Marianna a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 88 m² à 500 000 €, soit 5 682 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marianna ?

Oui : 5 682 €/m² contre 5 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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