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France › Nice › Caravadossi-George V › Boulevard Cimiez › n° 37

37 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 615 000 € (7 688 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0620035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 226 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Cimiez5 706 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Caravadossi-George V4 374 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 405 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 692 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS43
Dernière vente : 7 688 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 7 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 615 000 €7 688 €/m² 7 688 €
18/09/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 675 000 €7 759 €/m² 7 759 €
23/04/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 414 850 €5 843 €/m² 5 843 €
31/07/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 533 300 €7 619 €/m² 7 619 €
10/11/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €
15/02/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 377 000 €4 098 €/m² 4 098 €
16/09/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 296 000 €4 169 €/m² 4 169 €
24/01/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 355 000 €4 226 €/m² 4 226 €
24/04/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
14/08/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 365 000 €4 244 €/m² 4 244 €
09/05/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 091 € 10 660 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD CIMIEZ 24 m² 205 992 € 8 583 €
52 BD CIMIEZ 22 m² 204 798 € 9 309 €
52 BD CIMIEZ 15 m² 148 995 € 9 933 €
52 BD CIMIEZ 33 m² 247 005 € 7 485 €
52 BD CIMIEZ 14 m² 142 996 € 10 214 €
52 BD CIMIEZ 29 m² 180 003 € 6 207 €
66 AV GEORGE 5 70 m² 380 030 € 5 429 €
66 AV GEORGE 5 70 m² 521 640 € 7 452 €
66 AV GEORGE 5 22 m² 103 774 € 4 717 €
65 AV GEORGE 5 72 m² 333 000 € 4 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 091 € à 10 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante5 000 – 7 055 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Caravadossi-George V
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Caravadossi-George V ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V519 ventes · 4 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 80 m² à 615 000 €, soit 7 688 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Oui : 7 688 €/m² contre 5 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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