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France › Nice › Caravadossi-George V › Boulevard Cimiez › n° 33

33 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 904 000 € (10 635 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0600086 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 928 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Cimiez5 714 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Caravadossi-George V4 369 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice5 005 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 453 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 10 635 €/m² en 2025 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 649 € À 10 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 904 000 €10 635 €/m² 10 635 €
04/03/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 349 000 €5 540 €/m² 5 540 €
14/02/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €
16/09/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 394 800 €5 722 €/m² 5 722 €
31/07/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 340 000 €4 928 €/m² 4 928 €
04/04/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €
30/01/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €
10/03/2016 n° 33 · Appartement 10/03/2016 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 355 000 €2 649 €/m² 2 649 €
09/07/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 376 320 €5 454 €/m² 5 454 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 12 432 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 B BD CIMIEZ 60 m² 430 020 € 7 167 €
34 BD CIMIEZ 52 m² 280 020 € 5 385 €
34 BD CIMIEZ 50 m² 315 000 € 6 300 €
34 BD CIMIEZ 34 m² 232 016 € 6 824 €
34 BD CIMIEZ 75 m² 932 400 € 12 432 €
34 BD CIMIEZ 55 m² 285 780 € 5 196 €
34 BD CIMIEZ 57 m² 305 976 € 5 368 €
26 BD CIMIEZ 60 m² 319 980 € 5 333 €
32 BD CIMIEZ 69 m² 379 983 € 5 507 €
32 BD CIMIEZ 94 m² 477 144 € 5 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 12 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 899 – 6 939 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Caravadossi-George V
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Caravadossi-George V ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 904 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Cimiez666 ventes depuis 2014 · 5 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V501 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 85 m² à 904 000 €, soit 10 635 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Oui : 10 635 €/m² contre 5 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +118 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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