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France › Nice › Caravadossi-George V › Boulevard Cimiez › n° 35

35 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 425 000 € (9 043 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0630058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 955 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Cimiez5 706 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Caravadossi-George V4 374 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice5 144 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 119 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 043 €/m² en 2023 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 357 € À 9 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 425 000 €9 043 €/m² 9 043 €
01/02/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 218 000 €4 955 €/m² 4 955 €
03/06/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 227 000 €6 676 €/m² 6 676 €
30/11/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 313 000 €6 660 €/m² 6 660 €
28/11/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 209 070 €3 872 €/m² 3 872 €
29/09/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 12 432 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV FLORA 150 m² 600 000 € 4 000 €
10 AV FLORA 150 m² 1 050 000 € 7 000 €
10 AV FLORA 150 m² 1 365 000 € 9 100 €
40 BD CIMIEZ 138 m² 1 460 868 € 10 586 €
40 BD CIMIEZ 110 m² 550 000 € 5 000 €
40 BD CIMIEZ 111 m² 584 970 € 5 270 €
40 BD CIMIEZ 111 m² 479 964 € 4 324 €
40 BD CIMIEZ 110 m² 580 030 € 5 273 €
40 BD CIMIEZ 103 m² 649 827 € 6 309 €
33 B BD CIMIEZ 60 m² 430 020 € 7 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 12 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 875 – 6 932 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Caravadossi-George V
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Caravadossi-George V ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V519 ventes · 4 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 47 m² à 425 000 €, soit 9 043 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Oui : 9 043 €/m² contre 5 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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