France › Nice › Caravadossi-George V › Boulevard Cimiez › n° 29 T

29 T Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 444 360 € (4 153 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0600027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 T Boulevard Cimiez, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 T5 206 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Cimiez5 714 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Caravadossi-George V4 375 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice5 040 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 794 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS53

Dernière vente : 4 153 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 T Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 045 € À 9 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 29 T · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 444 360 €4 153 €/m² 4 153 €

03/06/2025 n° 29 T · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 470 000 €9 038 €/m² 9 038 €

04/06/2024 n° 29 T · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 840 000 €6 462 €/m² 6 462 €

02/04/2024 n° 29 T · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

14/03/2024 n° 29 T · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 529 200 €6 615 €/m² 6 615 €

04/07/2023 n° 29 T · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 204 000 €6 000 €/m² 6 000 €

19/10/2022 n° 29 T · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 177 000 €5 206 €/m² 5 206 €

25/05/2022 n° 29 T · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 538 535 €5 552 €/m² 5 552 €

07/03/2022 n° 29 T · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €

25/02/2022 n° 29 T · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

17/05/2021 n° 29 T · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 415 000 €5 845 €/m² 5 845 €

06/09/2019 n° 29 T · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 750 €3 728 €/m² 3 728 €

04/09/2019 n° 29 T · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 700 €4 879 €/m² 4 879 €

10/09/2018 n° 29 T · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 057 €5 443 €/m² 5 443 €

12/06/2018 n° 29 T · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 370 000 €5 211 €/m² 5 211 €

09/11/2017 n° 29 T · Appartement · 5 p. 09/11/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 519 910 €4 227 €/m² 4 227 €

15/09/2017 n° 29 T · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 000 €3 147 €/m² 3 147 €

08/09/2017 n° 29 T · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

28/08/2017 n° 29 T · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

15/06/2017 n° 29 T · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €

13/06/2017 n° 29 T · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

31/05/2017 n° 29 T · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 345 000 €3 557 €/m² 3 557 €

21/10/2016 n° 29 T · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/08/2016 n° 29 T · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 70 000 €6 364 €/m² 6 364 €

20/07/2016 n° 29 T · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

25/02/2016 n° 29 T · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

20/01/2016 n° 29 T · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 750 €5 591 €/m² 5 591 €

11/09/2015 n° 29 T · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

11/06/2015 n° 29 T · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

18/03/2015 n° 29 T · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 300 000 €5 882 €/m² 5 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Boulevard Cimiez, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+5 %6 000 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2026 n° 25−53 %2 667 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2020 n° 29+23 %7 054 €/m²Appt 152 m² · 2 ventes · 2022

n° 29 TVOUS ÊTES ICI5 206 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 31+23 %7 024 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022 n° 33−14 %4 928 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2025 n° 33 B−22 %4 464 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2021 n° 35+2 %5 807 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2023 n° 37−26 %4 226 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2024 n° 37 B−15 %4 833 €/m²Appt 79 m² · 15 ventes · 2024

BOULEVARD CIMIEZMÉDIANE DE LA RUE 5 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−12 %5 013 €/m²Appt 76 m² · 18 ventes · 2026 n° 32−14 %4 925 €/m²Appt 94 m² · 20 ventes · 2025 n° 34−9 %5 188 €/m²Appt 34 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Boulevard Cimiez →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 750 € 7 570 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 153 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 BD CIMIEZ 77 m² 560 021 € 7 273 €

26 BD CIMIEZ 31 m² 209 994 € 6 774 €

26 BD CIMIEZ 83 m² 249 996 € 3 012 €

26 BD CIMIEZ 40 m² 110 000 € 2 750 €

26 BD CIMIEZ 191 m² 1 299 946 € 6 806 €

26 BD CIMIEZ 67 m² 312 019 € 4 657 €

26 BD CIMIEZ 76 m² 328 016 € 4 316 €

26 BD CIMIEZ 67 m² 395 032 € 5 896 €

26 BD CIMIEZ 77 m² 582 890 € 7 570 €

2 AV PAUL DUFOURMANTEL 60 m² 260 220 € 4 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 7 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Cimiez

Fourchette courante4 893 – 6 997 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Cimiez ↗

Caravadossi-George V

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Caravadossi-George V ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+10 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 444 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 939 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 T ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V519 ventes · 4 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 T Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 T Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 107 m² à 444 360 €, soit 4 153 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Non : 4 153 €/m² contre 5 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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