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France › Nice › Caravadossi-George V › Boulevard Cimiez › n° 31

31 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 1 180 000 € (7 024 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 0600023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 317 024 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Boulevard Cimiez5 706 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Caravadossi-George V7 036 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice7 339 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN602 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 024 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Cimiez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/03/2022 n° 31 · Maison · 7 p. 04/03/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 1 180 000 €7 024 €/m² 7 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 125 € 15 480 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV FLORA 272 m² 2 050 064 € 7 537 €
51 AV GEORGE 5 187 m² 869 924 € 4 652 €
3 AV DOC BERGOUNIE 255 m² 2 229 975 € 8 745 €
10 AV VILLEBOIS MAREUIL 230 m² 2 009 970 € 8 739 €
10 AV VILLEBOIS MAREUIL 180 m² 1 784 700 € 9 915 €
21 AV PAUL DUFOURMANTEL 88 m² 723 272 € 8 219 €
10 AV DOCTEUR MENARD 144 m² 2 229 120 € 15 480 €
10 AV VILLEBOIS MAREUIL 225 m² 2 000 025 € 8 889 €
54 B BD CIMIEZ 205 m² 1 849 920 € 9 024 €
15 AV VILLEBOIS MAREUIL 250 m² 1 631 000 € 6 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 125 € à 15 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante5 222 – 9 511 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Caravadossi-George V
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-4 %
Voir Caravadossi-George V ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département+40 %
Rendement brut2.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,18 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 300 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V519 ventes · 7 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 7 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, maison de 168 m² à 1 180 000 €, soit 7 024 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Oui : 7 024 €/m² contre 5 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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