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France › Nice › Caravadossi-George V › Boulevard Cimiez › n° 29

29 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 1 000 000 € (6 579 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0620015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 296 579 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Cimiez5 706 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Caravadossi-George V4 374 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Nice5 047 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 943 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 579 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 579 € À 7 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2022 n° 29 · Appartement · 6 p. 11/03/2022 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 000 000 €6 579 €/m² 6 579 €
18/06/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 527 000 €7 529 €/m² 7 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 750 € 9 038 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DOCTEUR MENARD 27 m² 158 004 € 5 852 €
4 AV DOCTEUR MENARD 55 m² 265 980 € 4 836 €
26 BD CIMIEZ 77 m² 560 021 € 7 273 €
29 T BD CIMIEZ 107 m² 444 371 € 4 153 €
29 T BD CIMIEZ 34 m² 177 004 € 5 206 €
29 T BD CIMIEZ 97 m² 538 544 € 5 552 €
29 T BD CIMIEZ 80 m² 529 200 € 6 615 €
29 T BD CIMIEZ 54 m² 200 016 € 3 704 €
29 T BD CIMIEZ 130 m² 840 060 € 6 462 €
29 T BD CIMIEZ 34 m² 204 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 9 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 797 – 6 831 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Caravadossi-George V
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Caravadossi-George V ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 755 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V519 ventes · 4 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 152 m² à 1 000 000 €, soit 6 579 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Oui : 6 579 €/m² contre 5 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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