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France › Nice › Mont Boron › Boulevard Carnot › n° 99

99 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 1 500 000 € (13 636 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 06300107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 999 240 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Mont Boron8 134 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Nice7 652 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 891 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KI0055 + KI0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 13 636 €/m² en 2025 · +107 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 642 € À 13 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 99 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 500 000 €13 636 €/m² 13 636 €
20/06/2025 n° 99 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 050 000 €11 413 €/m² 11 413 €
27/05/2024 n° 99 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 405 000 €7 642 €/m² 7 642 €
31/08/2021 n° 99 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 935 000 €8 500 €/m² 8 500 €
16/10/2015 n° 99 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 462 000 €9 240 €/m² 9 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 344 € 14 283 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 BD CARNOT 71 m² 854 982 € 12 042 €
6 B CHE TORDU DU MONT BORON 92 m² 649 980 € 7 065 €
6 B CHE TORDU DU MONT BORON 115 m² 1 642 545 € 14 283 €
6 B CHE TORDU DU MONT BORON 115 m² 1 049 950 € 9 130 €
9 CHE DES CRETES 200 m² 1 820 000 € 9 100 €
9 CHE DES CRETES 58 m² 349 972 € 6 034 €
9 CHE DES CRETES 200 m² 2 530 000 € 12 650 €
9 CHE DES CRETES 54 m² 349 974 € 6 481 €
9 CHE DES CRETES 75 m² 440 025 € 5 867 €
9 CHE DES CRETES 72 m² 450 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 344 € à 14 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante5 930 – 9 505 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+6 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+67 %
Rendement brut2.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 1,50 M€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 994 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
63 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 8 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 7 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 110 m² à 1 500 000 €, soit 13 636 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 13 636 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +107 %, et +179 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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