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France › Nice › La Bornala › Boulevard Carnot › n° 99

99 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 1 500 000 € (13 636 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 06200105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 99 Boulevard Carnot, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 999 240 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Boulevard Carnot6 667 €/m² 331 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +147 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +90 %Nice4 858 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 331 ventes dans la rue
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Calée sur 2 064 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KI0055 + KI0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 13 636 €/m² en 2025 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 642 € À 13 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 99 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 500 000 €13 636 €/m² 13 636 €
20/06/2025 n° 99 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 050 000 €11 413 €/m² 11 413 €
27/05/2024 n° 99 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 405 000 €7 642 €/m² 7 642 €
31/08/2021 n° 99 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 935 000 €8 500 €/m² 8 500 €
16/10/2015 n° 99 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 462 000 €9 240 €/m² 9 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 326 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD CARLONE 23 m² 104 995 € 4 565 €
23 BD CARLONE 77 m² 309 771 € 4 023 €
23 BD CARLONE 63 m² 249 984 € 3 968 €
21 BD CARLONE 45 m² 138 015 € 3 067 €
12 RUE SAINT HONORE 72 m² 236 232 € 3 281 €
12 RUE SAINT HONORE 41 m² 194 996 € 4 756 €
12 RUE SAINT HONORE 79 m² 398 634 € 5 046 €
31 BD CARLONE 42 m² 133 014 € 3 167 €
31 BD CARLONE 40 m² 175 480 € 4 387 €
1 RUE FONTANA 29 m² 124 004 € 4 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 171 – 4 700 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carlone ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 1,50 M€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 994 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
63 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEBoulevard Carnot331 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 110 m² à 1 500 000 €, soit 13 636 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 13 636 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +105 %, et +175 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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