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France › Nice › Cimiez-Monastère › Boulevard Carnot › n° 108

108 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 1 426 460 € (12 404 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 0600088 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1086 304 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Cimiez-Monastère4 066 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Nice4 791 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 1 275 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 12 404 €/m² en 2023 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 304 € À 12 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2023 n° 108 · Appartement · 5 p. 15/06/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 426 460 €12 404 €/m² 12 404 €
27/07/2022 n° 108 · Appartement · 5 p. 27/07/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 725 000 €6 304 €/m² 6 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 206 € 10 137 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 BD CIMIEZ 158 m² 1 130 490 € 7 155 €
110 BD CIMIEZ 158 m² 720 006 € 4 557 €
2 AV DE FLIREY 98 m² 539 588 € 5 506 €
2 AV DE FLIREY 74 m² 420 024 € 5 676 €
2 AV DE FLIREY 74 m² 257 002 € 3 473 €
2 AV DE FLIREY 96 m² 376 032 € 3 917 €
2 AV DE FLIREY 74 m² 389 980 € 5 270 €
2 AV DE FLIREY 82 m² 450 016 € 5 488 €
2 AV DE FLIREY 52 m² 178 984 € 3 442 €
2 AV DE FLIREY 74 m² 292 004 € 3 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 206 € à 10 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 197 – 6 487 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Cimiez-Monastère
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune56ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Cimiez-Monastère ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 1,43 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 084 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
57 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère563 ventes · 4 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 115 m² à 1 426 460 €, soit 12 404 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 12 404 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +88 %, et +154 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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