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France › Nice › Carras › Avenue Saint Lambert › n° 98 H

98 H Avenue Saint Lambert, Nice

Vendu 387 500 € (4 613 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0620011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 H3 551 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Saint Lambert4 147 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Carras3 539 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice4 057 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 98 HChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 1 798 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LO0775 + LO0815
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX3
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 613 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 H Avenue Saint Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 335 € À 5 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 98 H · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 387 500 €4 613 €/m² 4 613 €
16/07/2025 n° 98 H · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 800 €2 954 €/m² 2 954 €
24/02/2022 n° 98 H · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 458 850 €4 780 €/m² 4 780 €
24/11/2021 n° 98 H · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 100 €2 565 €/m² 2 565 €
26/07/2019 n° 98 H · Appartement 26/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 000 €3 420 €/m² 3 420 €
04/12/2018 n° 98 H · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
19/10/2018 n° 98 H · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 72 000 €5 538 €/m² 5 538 €
18/09/2018 n° 98 H · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 380 000 €3 551 €/m² 3 551 €
14/08/2018 n° 98 H · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 020 €3 260 €/m² 3 260 €
10/08/2018 n° 98 H · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
26/07/2018 n° 98 H · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 272 000 €3 238 €/m² 3 238 €
18/05/2018 n° 98 H · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 000 €4 292 €/m² 4 292 €
23/04/2018 n° 98 H · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 365 000 €3 802 €/m² 3 802 €
15/12/2016 n° 98 H · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 285 000 €3 276 €/m² 3 276 €
15/06/2016 n° 98 H · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €
13/04/2016 n° 98 H · Appartement · 1 p. 13/04/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 54 000 €4 154 €/m² 4 154 €
05/02/2016 n° 98 H · Appartement 05/02/2016 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 77 000 €335 €/m² 335 €
09/11/2015 n° 98 H · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 370 000 €4 066 €/m² 4 066 €
06/10/2014 n° 98 H · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 204 € 5 419 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV SAINT AUGUSTIN 56 m² 214 984 € 3 839 €
51 AV SAINT AUGUSTIN 78 m² 251 004 € 3 218 €
51 AV SAINT AUGUSTIN 43 m² 190 017 € 4 419 €
55 AV SAINT AUGUSTIN 71 m² 179 985 € 2 535 €
57 AV SAINT AUGUSTIN 17 m² 89 998 € 5 294 €
57 AV SAINT AUGUSTIN 16 m² 75 008 € 4 688 €
49 B AV SAINT AUGUSTIN 177 m² 649 944 € 3 672 €
20 AV DOCTEUR ROUX 55 m² 191 180 € 3 476 €
20 AV DOCTEUR ROUX 55 m² 269 005 € 4 891 €
59 AV SAINT AUGUSTIN 53 m² 179 988 € 3 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 5 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Augustin
Fourchette courante2 964 – 3 972 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Augustin ↗
Carras
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Carras ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 388 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 522 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 H ?

LA RUEAvenue Saint Lambert240 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 98 HChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 H Avenue Saint Lambert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 H Avenue Saint Lambert a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 84 m² à 387 500 €, soit 4 613 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Lambert ?

Oui : 4 613 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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