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France › Nice › Carras › Avenue Saint Lambert › n° 115

115 Avenue Saint Lambert, Nice

Vendu 100 000 € (2 273 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 0620045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 115 Avenue Saint Lambert, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1153 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Saint Lambert4 147 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice4 056 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 1 798 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Avenue Saint Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 5 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 115 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
08/07/2024 n° 115 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 860 €5 291 €/m² 5 291 €
09/02/2023 n° 115 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €
08/09/2022 n° 115 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 500 €3 056 €/m² 3 056 €
01/02/2019 n° 115 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
15/12/2016 n° 115 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 500 €3 021 €/m² 3 021 €
22/12/2014 n° 115 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 000 €4 471 €/m² 4 471 €
30/06/2014 n° 115 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 680 € 5 419 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV SAINT AUGUSTIN 56 m² 214 984 € 3 839 €
51 AV SAINT AUGUSTIN 78 m² 251 004 € 3 218 €
51 AV SAINT AUGUSTIN 43 m² 190 017 € 4 419 €
55 AV SAINT AUGUSTIN 71 m² 179 985 € 2 535 €
57 AV SAINT AUGUSTIN 17 m² 89 998 € 5 294 €
57 AV SAINT AUGUSTIN 16 m² 75 008 € 4 688 €
49 B AV SAINT AUGUSTIN 177 m² 649 944 € 3 672 €
20 AV DOCTEUR ROUX 55 m² 191 180 € 3 476 €
20 AV DOCTEUR ROUX 55 m² 269 005 € 4 891 €
59 AV SAINT AUGUSTIN 53 m² 179 988 € 3 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 680 € à 5 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Augustin
Fourchette courante2 958 – 3 971 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Augustin ↗
Carras
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Carras ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUEAvenue Saint Lambert240 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Avenue Saint Lambert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Avenue Saint Lambert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 44 m² à 100 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Lambert ?

Non : 2 273 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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