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France › Nice › Clemenceau › Avenue Saint Lambert › n° 113

113 Avenue Saint Lambert, Nice

Vendu 90 000 € (2 143 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 931 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Saint Lambert4 164 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nice5 557 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 5 731 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2022 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue Saint Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
13/08/2020 n° 113 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
23/10/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €
14/01/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 258 000 €2 966 €/m² 2 966 €
20/11/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €
13/05/2016 n° 113 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €
17/09/2015 n° 113 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
18/06/2014 n° 113 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 850 €2 871 €/m² 2 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 724 € 11 192 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B AV AUBER 43 m² 222 482 € 5 174 €
19 AV AUBER 45 m² 265 005 € 5 889 €
19 AV AUBER 55 m² 319 275 € 5 805 €
19 AV AUBER 87 m² 604 998 € 6 954 €
30 AV G CLEMENCEAU 145 m² 394 980 € 2 724 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 169 988 € 6 538 €
30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 235 016 € 4 052 €
30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 195 696 € 4 077 €
30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 189 984 € 3 958 €
30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 339 996 € 5 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 724 € à 11 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Auber
Fourchette courante4 787 – 7 142 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Auber ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue Saint Lambert240 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue Saint Lambert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue Saint Lambert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, appartement de 42 m² à 90 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Lambert ?

Non : 2 143 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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