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France › Nice › Mont Boron › Avenue Saint Lambert › n° 108

108 Avenue Saint Lambert, Nice

Vendu 185 000 € (3 700 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0630011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1083 700 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Saint Lambert4 164 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Mont Boron8 134 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Nice9 524 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0709
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 700 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Avenue Saint Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 184 € À 4 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2024 n° 108 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
25/11/2022 n° 108 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €
05/07/2019 n° 108 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 187 000 €4 921 €/m² 4 921 €
13/12/2018 n° 108 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 000 €3 184 €/m² 3 184 €
31/01/2018 n° 108 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €
22/01/2018 n° 108 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 242 000 €4 172 €/m² 4 172 €
02/10/2017 n° 108 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €
21/09/2017 n° 108 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 327 € 18 357 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV GERMAINE 156 m² 1 950 000 € 12 500 €
19 AV MONT FLEURY 124 m² 536 548 € 4 327 €
36 BD DU MONT BORON 64 m² 830 016 € 12 969 €
36 BD DU MONT BORON 82 m² 1 300 028 € 15 854 €
36 BD DU MONT BORON 81 m² 1 058 022 € 13 062 €
36 BD DU MONT BORON 81 m² 1 486 917 € 18 357 €
36 BD DU MONT BORON 92 m² 1 394 536 € 15 158 €
36 BD DU MONT BORON 82 m² 1 065 016 € 12 988 €
17 AV MONT FLEURY 75 m² 1 020 600 € 13 608 €
17 AV MONT FLEURY 75 m² 837 975 € 11 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 327 € à 18 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Germaine
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Germaine ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+108 %
Rendement brut2.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEAvenue Saint Lambert240 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 8 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 9 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Avenue Saint Lambert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Avenue Saint Lambert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 50 m² à 185 000 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Lambert ?

Non : 3 700 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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