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France › Nice › Caucade › Avenue Saint Lambert › n° 102

102 Avenue Saint Lambert, Nice

Vendu 235 000 € (4 434 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 062006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1023 582 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Saint Lambert4 164 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Caucade3 966 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 491 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 1 482 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 434 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Avenue Saint Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 434 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 102 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €
19/09/2024 n° 102 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
19/06/2023 n° 102 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €
03/11/2022 n° 102 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/09/2020 n° 102 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 247 500 €4 267 €/m² 4 267 €
27/08/2020 n° 102 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 000 €4 077 €/m² 4 077 €
27/07/2020 n° 102 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 000 €3 024 €/m² 3 024 €
06/12/2019 n° 102 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 208 000 €3 586 €/m² 3 586 €
31/10/2017 n° 102 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €
31/05/2017 n° 102 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
03/10/2016 n° 102 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
04/05/2016 n° 102 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
28/05/2015 n° 102 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €
06/11/2014 n° 102 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 897 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 AV SAINTE MARGUERITE 80 m² 390 000 € 4 875 €
106 AV SAINTE MARGUERITE 68 m² 264 996 € 3 897 €
106 AV SAINTE MARGUERITE 68 m² 389 980 € 5 735 €
106 AV SAINTE MARGUERITE 64 m² 318 528 € 4 977 €
106 AV SAINTE MARGUERITE 68 m² 375 020 € 5 515 €
106 AV SAINTE MARGUERITE 67 m² 425 584 € 6 352 €
84 AV SAINTE MARGUERITE 31 m² 151 993 € 4 903 €
84 AV SAINTE MARGUERITE 20 m² 105 000 € 5 250 €
84 AV SAINTE MARGUERITE 22 m² 115 280 € 5 240 €
84 AV SAINTE MARGUERITE 28 m² 196 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 897 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Sainte-Marguerite
Fourchette courante3 737 – 5 055 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Sainte-Marguerite ↗
Caucade
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune63ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Caucade ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEAvenue Saint Lambert240 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaucade956 ventes · 3 966 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Avenue Saint Lambert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Avenue Saint Lambert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 53 m² à 235 000 €, soit 4 434 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Lambert ?

Oui : 4 434 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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