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France › Nice › Clemenceau › Avenue Saint Lambert › n° 123

123 Avenue Saint Lambert, Nice

Vendu 265 000 € (4 417 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1233 761 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Saint Lambert4 164 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 557 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 5 731 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS52
Dernière vente : 4 417 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Avenue Saint Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 4 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 123 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €
08/10/2025 n° 123 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
09/09/2025 n° 123 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €
17/10/2024 n° 123 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €
02/03/2022 n° 123 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €
26/08/2021 n° 123 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €
19/02/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €
13/01/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €
18/08/2020 n° 123 · Appartement · 3 p. 18/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €
06/08/2020 n° 123 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
06/12/2019 n° 123 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
24/09/2019 n° 123 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 193 000 €4 021 €/m² 4 021 €
10/07/2019 n° 123 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
24/01/2019 n° 123 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €
19/12/2018 n° 123 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €
27/04/2018 n° 123 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 487 880 €3 872 €/m² 3 872 €
23/02/2018 n° 123 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €
19/01/2018 n° 123 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €
31/08/2016 n° 123 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 218 000 €3 695 €/m² 3 695 €
31/08/2016 n° 123 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €
21/07/2016 n° 123 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €
17/05/2016 n° 123 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €
25/02/2016 n° 123 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €
09/03/2015 n° 123 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €
16/06/2014 n° 123 · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 290 060 €3 053 €/m² 3 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 908 € 11 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B AV AUBER 43 m² 222 482 € 5 174 €
19 AV AUBER 45 m² 265 005 € 5 889 €
19 AV AUBER 55 m² 319 275 € 5 805 €
19 AV AUBER 87 m² 604 998 € 6 954 €
30 AV G CLEMENCEAU 145 m² 394 980 € 2 724 €
30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 339 996 € 5 862 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 290 992 € 11 192 €
30 AV G CLEMENCEAU 55 m² 220 000 € 4 000 €
30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 235 016 € 4 052 €
30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 189 984 € 3 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 908 € à 11 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Auber
Fourchette courante4 787 – 7 142 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Auber ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEAvenue Saint Lambert240 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Avenue Saint Lambert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Avenue Saint Lambert a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 60 m² à 265 000 €, soit 4 417 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Lambert ?

Oui : 4 417 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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