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France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Avenue Saint Augustin › n° 51

51 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 215 000 € (3 839 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0600017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 359 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 048 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 855 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 839 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 213 € À 4 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €
30/07/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €
23/11/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 251 000 €3 218 €/m² 3 218 €
15/06/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €
18/10/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 000 €2 213 €/m² 2 213 €
18/09/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 262 000 €3 359 €/m² 3 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
752 € 9 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV PIERRE LOTI 102 m² 76 704 € 752 €
17 AV PIERRE LOTI 51 m² 231 999 € 4 549 €
21 AV PIERRE LOTI 107 m² 500 011 € 4 673 €
22 AV RATTI 73 m² 310 980 € 4 260 €
22 AV RATTI 92 m² 440 036 € 4 783 €
22 AV RATTI 76 m² 399 988 € 5 263 €
22 AV RATTI 76 m² 270 028 € 3 553 €
22 AV RATTI 66 m² 154 968 € 2 348 €
20 AV PIERRE LOTI 33 m² 207 999 € 6 303 €
27 AV RATTI 108 m² 626 184 € 5 798 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 9 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Savoie
Fourchette courante3 351 – 5 029 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Savoie ↗
Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur744 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 56 m² à 215 000 €, soit 3 839 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 3 839 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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