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France › Nice › Mont Boron › Avenue Saint Lambert › n° 110

110 Avenue Saint Lambert, Nice

Vendu 338 000 € (5 541 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0630033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1103 548 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Saint Lambert4 164 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Mont Boron8 134 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Nice9 524 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS44
Dernière vente : 5 541 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 110 Avenue Saint Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 899 € À 5 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 110 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 338 000 €5 541 €/m² 5 541 €
19/07/2023 n° 110 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €
28/06/2023 n° 110 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 800 €4 177 €/m² 4 177 €
05/08/2022 n° 110 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 345 000 €5 948 €/m² 5 948 €
19/04/2022 n° 110 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 000 €4 383 €/m² 4 383 €
28/10/2020 n° 110 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
23/07/2020 n° 110 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 124 000 €4 769 €/m² 4 769 €
17/06/2020 n° 110 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
30/09/2019 n° 110 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 600 €3 352 €/m² 3 352 €
15/03/2018 n° 110 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
02/03/2018 n° 110 · Appartement 02/03/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 118 000 €1 297 €/m² 1 297 €
29/09/2016 n° 110 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €
24/06/2016 n° 110 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
26/05/2016 n° 110 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 734 €899 €/m² 899 €
26/02/2016 n° 110 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €
21/12/2015 n° 110 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €
19/09/2014 n° 110 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 327 € 18 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV GERMAINE 156 m² 1 950 000 € 12 500 €
19 AV MONT FLEURY 124 m² 536 548 € 4 327 €
36 BD DU MONT BORON 82 m² 1 300 028 € 15 854 €
36 BD DU MONT BORON 82 m² 1 065 016 € 12 988 €
36 BD DU MONT BORON 92 m² 1 394 536 € 15 158 €
36 BD DU MONT BORON 81 m² 1 486 917 € 18 357 €
36 BD DU MONT BORON 81 m² 1 058 022 € 13 062 €
36 BD DU MONT BORON 64 m² 830 016 € 12 969 €
17 AV MONT FLEURY 49 m² 360 003 € 7 347 €
17 AV MONT FLEURY 75 m² 837 975 € 11 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 327 € à 18 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Germaine
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Germaine ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+108 %
Rendement brut2.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 110 ?

LA RUEAvenue Saint Lambert240 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 8 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 9 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Avenue Saint Lambert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Avenue Saint Lambert a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 61 m² à 338 000 €, soit 5 541 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Lambert ?

Oui : 5 541 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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