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France › Nice › Caucade › Avenue Saint Lambert › n° 112

112 Avenue Saint Lambert, Nice

Vendu 270 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 062008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1124 063 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Saint Lambert4 164 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Caucade3 966 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice4 596 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 1 372 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS44
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Avenue Saint Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 583 € À 5 461 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 112 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €
17/01/2024 n° 112 · Appartement · 1 p. 17/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 681 €5 461 €/m² 5 461 €
27/09/2022 n° 112 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
24/06/2022 n° 112 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 200 €3 682 €/m² 3 682 €
19/10/2021 n° 112 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 358 000 €3 768 €/m² 3 768 €
10/09/2021 n° 112 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
22/01/2021 n° 112 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 424 € 6 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 AV SAINTE MARGUERITE 67 m² 425 584 € 6 352 €
106 AV SAINTE MARGUERITE 68 m² 375 020 € 5 515 €
106 AV SAINTE MARGUERITE 64 m² 318 528 € 4 977 €
106 AV SAINTE MARGUERITE 68 m² 389 980 € 5 735 €
106 AV SAINTE MARGUERITE 68 m² 264 996 € 3 897 €
106 AV SAINTE MARGUERITE 80 m² 390 000 € 4 875 €
123 AV SAINTE MARGUERITE 75 m² 360 825 € 4 811 €
123 AV SAINTE MARGUERITE 23 m² 122 981 € 5 347 €
123 AV SAINTE MARGUERITE 34 m² 191 012 € 5 618 €
146 AV SAINTE MARGUERITE 66 m² 261 888 € 3 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 6 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Sainte-Marguerite
Fourchette courante3 716 – 4 961 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Sainte-Marguerite ↗
Caucade
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune63ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Caucade ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUEAvenue Saint Lambert240 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaucade956 ventes · 3 966 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Avenue Saint Lambert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Avenue Saint Lambert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 60 m² à 270 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Lambert ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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