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France › Nice › Mont Boron › Avenue Saint Lambert › n° 135

135 Avenue Saint Lambert, Nice

Vendu 92 000 € (4 600 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0630010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1354 500 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Saint Lambert4 164 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Mont Boron8 134 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Nice9 524 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 600 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 135 Avenue Saint Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 6 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2023 n° 135 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €
31/10/2023 n° 135 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 000 €5 083 €/m² 5 083 €
07/07/2023 n° 135 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 129 179 €5 382 €/m² 5 382 €
13/10/2022 n° 135 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 132 000 €6 600 €/m² 6 600 €
30/08/2022 n° 135 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €
07/07/2022 n° 135 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €
09/12/2021 n° 135 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 950 €5 198 €/m² 5 198 €
19/02/2021 n° 135 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 000 €3 417 €/m² 3 417 €
04/11/2020 n° 135 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
28/06/2018 n° 135 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
31/01/2018 n° 135 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 800 €4 740 €/m² 4 740 €
05/10/2017 n° 135 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 500 €4 925 €/m² 4 925 €
19/09/2017 n° 135 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 000 €4 550 €/m² 4 550 €
10/05/2017 n° 135 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
28/12/2016 n° 135 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €
28/07/2016 n° 135 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/05/2015 n° 135 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €
22/09/2014 n° 135 · Appartement · 1 p. 22/09/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €
13/01/2014 n° 135 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 327 € 18 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV GERMAINE 156 m² 1 950 000 € 12 500 €
19 AV MONT FLEURY 124 m² 536 548 € 4 327 €
36 BD DU MONT BORON 82 m² 1 300 028 € 15 854 €
36 BD DU MONT BORON 92 m² 1 394 536 € 15 158 €
36 BD DU MONT BORON 81 m² 1 486 917 € 18 357 €
36 BD DU MONT BORON 81 m² 1 058 022 € 13 062 €
36 BD DU MONT BORON 82 m² 1 065 016 € 12 988 €
36 BD DU MONT BORON 64 m² 830 016 € 12 969 €
17 AV MONT FLEURY 49 m² 360 003 € 7 347 €
17 AV MONT FLEURY 75 m² 837 975 € 11 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 327 € à 18 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Germaine
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Germaine ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+108 %
Rendement brut2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 135 ?

LA RUEAvenue Saint Lambert240 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 8 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 9 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Avenue Saint Lambert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Avenue Saint Lambert a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 20 m² à 92 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Lambert ?

Oui : 4 600 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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