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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Avenue Marechal Foch › n° 4

4 Avenue Marechal Foch, Nice

Vendu 530 000 € (5 889 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 062006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 593 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Marechal Foch6 285 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pastorelle-Bosquets4 429 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice5 075 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 1 594 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 889 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 966 € À 6 707 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 530 000 €5 889 €/m² 5 889 €
17/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
22/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €
02/08/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/08/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 717 000 €5 829 €/m² 5 829 €
30/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €
19/01/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €
25/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 275 000 €6 707 €/m² 6 707 €
12/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 565 000 €4 593 €/m² 4 593 €
26/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €
29/11/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 000 €5 565 €/m² 5 565 €
29/03/2019 n° 4 · Appartement 29/03/2019 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 600 000 €4 027 €/m² 4 027 €
08/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 900 €4 242 €/m² 4 242 €
22/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 504 000 €4 098 €/m² 4 098 €
29/03/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 433 000 €4 920 €/m² 4 920 €
10/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
31/03/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 186 € 6 144 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV VAL MARIE 78 m² 349 986 € 4 487 €
14 VALL BARLA 32 m² 196 608 € 6 144 €
14 VALL BARLA 53 m² 149 990 € 2 830 €
14 VALL BARLA 32 m² 80 000 € 2 500 €
14 VALL BARLA 53 m² 200 022 € 3 774 €
10 AV VAL MARIE 133 m² 479 997 € 3 609 €
10 AV VAL MARIE 100 m² 290 000 € 2 900 €
174 AV DE LA CALIFORNIE 53 m² 155 926 € 2 942 €
174 AV DE LA CALIFORNIE 66 m² 139 986 € 2 121 €
172 AV DE LA CALIFORNIE 97 m² 459 974 € 4 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 6 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Val Marie
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Val Marie ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch247 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets778 ventes · 4 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Marechal Foch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 90 m² à 530 000 €, soit 5 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Non : 5 889 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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