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France › Nice › Sasserno › Avenue Marechal Foch › n° 13

13 Avenue Marechal Foch, Nice

Vendu 75 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 0630020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 233 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Marechal Foch6 227 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 648 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 4 094 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €
14/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €
05/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
28/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 850 €4 590 €/m² 4 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 11 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV MARECHAL FOCH 61 m² 345 016 € 5 656 €
17 AV MARECHAL FOCH 20 m² 152 500 € 7 625 €
17 AV MARECHAL FOCH 17 m² 123 998 € 7 294 €
9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 182 490 € 4 345 €
9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 273 000 € 6 500 €
9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 160 020 € 3 810 €
9 AV MARECHAL FOCH 72 m² 315 000 € 4 375 €
9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 63 000 € 1 500 €
20 AV MARECHAL FOCH 63 m² 342 027 € 5 429 €
22 AV MARECHAL FOCH 69 m² 381 018 € 5 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 11 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal Foch
Fourchette courante5 018 – 8 037 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maréchal Foch ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch234 ventes depuis 2014 · 6 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Marechal Foch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 15 m² à 75 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Non : 5 000 €/m² contre 6 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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