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France › Nice › Sasserno › Avenue Marechal Foch › n° 9

9 Avenue Marechal Foch, Nice

Vendu 315 000 € (4 375 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0600030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 929 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Marechal Foch6 285 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 643 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 4 337 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €
03/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 000 €1 500 €/m² 1 500 €
05/10/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 273 000 €6 500 €/m² 6 500 €
28/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 500 €4 345 €/m² 4 345 €
19/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
07/12/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
20/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €
13/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 000 €2 625 €/m² 2 625 €
09/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €
22/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 833 € 9 506 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV MARECHAL FOCH 63 m² 598 878 € 9 506 €
22 AV MARECHAL FOCH 69 m² 381 018 € 5 522 €
22 AV MARECHAL FOCH 70 m² 269 990 € 3 857 €
20 AV MARECHAL FOCH 85 m² 550 035 € 6 471 €
20 AV MARECHAL FOCH 63 m² 342 027 € 5 429 €
20 AV MARECHAL FOCH 65 m² 299 975 € 4 615 €
20 AV MARECHAL FOCH 85 m² 299 965 € 3 529 €
11 AV MARECHAL FOCH 24 m² 69 000 € 2 875 €
13 AV MARECHAL FOCH 15 m² 75 000 € 5 000 €
11 AV MARECHAL FOCH 20 m² 117 000 € 5 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 9 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Foch
Fourchette courante5 078 – 8 078 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Foch ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch247 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Marechal Foch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 72 m² à 315 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Non : 4 375 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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