France › Nice › Sasserno › Avenue Marechal Foch › n° 11

11 Avenue Marechal Foch, Nice

Vendu 111 300 € (5 059 €/m²) en 2023 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 0600020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 550 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Marechal Foch6 285 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Sasserno4 887 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice5 633 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue

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Calée sur 4 373 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX6

LOGEMENTS40

Dernière vente : 5 059 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 6 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 111 300 €5 059 €/m² 5 059 €

01/08/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

31/05/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

13/04/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

22/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

30/09/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 000 €5 850 €/m² 5 850 €

30/08/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €

02/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

18/09/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €

19/12/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 000 €4 095 €/m² 4 095 €

21/05/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 000 €4 619 €/m² 4 619 €

09/05/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

10/04/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

22/02/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 820 €2 968 €/m² 2 968 €

29/11/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €

26/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 250 €4 120 €/m² 4 120 €

01/03/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/12/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 500 €3 643 €/m² 3 643 €

30/01/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

30/01/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €

28/09/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 850 €4 590 €/m² 4 590 €

19/08/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 000 €6 450 €/m² 6 450 €

01/08/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

10/02/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/02/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

25/01/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/01/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 500 €1 738 €/m² 1 738 €

04/09/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 87 600 €3 982 €/m² 3 982 €

15/07/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

08/07/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

04/06/2015 n° 11 · Appartement 04/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/01/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 000 €3 048 €/m² 3 048 €

29/12/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/07/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

23/04/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €

23/04/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/04/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 000 €4 353 €/m² 4 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue Marechal Foch, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %6 913 €/m²Appt 35 m² · 37 ventes · 2026 n° 9−35 %4 107 €/m²Appt 72 m² · 10 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI3 550 €/m²35 ventes · dernière 2023

n° 13−29 %4 442 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−10 %5 656 €/m²Appt 61 m² · vendu 2021 n° 17+10 %6 921 €/m²Appt 20 m² · 18 ventes · 2026

AVENUE MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 6 285 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %4 757 €/m²Appt 90 m² · 16 ventes · 2026 n° 6−39 %3 815 €/m²Appt 126 m² · 10 ventes · 2025 n° 10−8 %5 765 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2026 n° 12−11 %5 572 €/m²Appt 166 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−12 %5 507 €/m²Appt 73 m² · vendu 2026 n° 16−40 %3 774 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2026 n° 18−37 %3 929 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue Marechal Foch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 11 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 63 000 € 1 500 €

9 AV MARECHAL FOCH 72 m² 315 000 € 4 375 €

9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 182 490 € 4 345 €

9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 273 000 € 6 500 €

9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 160 020 € 3 810 €

20 AV MARECHAL FOCH 85 m² 550 035 € 6 471 €

22 AV MARECHAL FOCH 69 m² 381 018 € 5 522 €

22 AV MARECHAL FOCH 70 m² 269 990 € 3 857 €

20 AV MARECHAL FOCH 63 m² 342 027 € 5 429 €

20 AV MARECHAL FOCH 65 m² 299 975 € 4 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 11 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Foch

Fourchette courante5 117 – 8 082 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Foch ↗

Sasserno

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune18ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sasserno ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+22 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch248 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno843 ventes · 4 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Marechal Foch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 22 m² à 111 300 €, soit 5 059 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Non : 5 059 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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