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France › Nice › Sasserno › Avenue Marechal Foch › n° 3

3 Avenue Marechal Foch, Nice

Vendu 1 085 000 € (5 929 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 060005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 929 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Marechal Foch6 227 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nice5 425 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 3 390 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 929 €/m² en 2020 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 462 € À 6 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/03/2020 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 1 085 000 €5 929 €/m² 5 929 €
25/06/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/06/2019 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 1 170 500 €6 396 €/m² 6 396 €
13/11/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/11/2017 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 720 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 708 € 8 476 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV MARECHAL FOCH 126 m² 815 850 € 6 475 €
6 AV MARECHAL FOCH 30 m² 125 010 € 4 167 €
6 AV MARECHAL FOCH 126 m² 950 040 € 7 540 €
4 AV MARECHAL FOCH 15 m² 64 995 € 4 333 €
4 AV MARECHAL FOCH 41 m² 274 987 € 6 707 €
4 AV MARECHAL FOCH 123 m² 716 967 € 5 829 €
4 AV MARECHAL FOCH 20 m² 130 000 € 6 500 €
4 AV MARECHAL FOCH 29 m² 115 014 € 3 966 €
4 AV MARECHAL FOCH 18 m² 100 008 € 5 556 €
6 BD DUBOUCHAGE 120 m² 595 680 € 4 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 8 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal Foch
Fourchette courante4 954 – 7 662 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maréchal Foch ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,09 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 317 €
183 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch234 ventes depuis 2014 · 6 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Marechal Foch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2020, appartement de 183 m² à 1 085 000 €, soit 5 929 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Non : 5 929 €/m² contre 6 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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