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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Vall Barla › n° 14

14 Vall Barla, Nice

Vendu 200 000 € (3 774 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 060003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Vall Barla, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 655 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Vall Barla3 873 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Pastorelle-Bosquets4 446 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nice5 095 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 1 573 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NH0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 774 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Vall Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 374 € À 6 144 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
06/03/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 196 600 €6 144 €/m² 6 144 €
04/09/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
13/08/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
05/06/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €
23/05/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
06/03/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
21/12/2017 n° 14 · Appartement · 5 p. 21/12/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €
14/03/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/03/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 292 000 €2 655 €/m² 2 655 €
24/01/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 368 € 6 144 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 VALL BARLA 53 m² 200 022 € 3 774 €
14 VALL BARLA 32 m² 196 608 € 6 144 €
14 VALL BARLA 53 m² 149 990 € 2 830 €
14 VALL BARLA 32 m² 80 000 € 2 500 €
196 AV DE LA CALIFORNIE 105 m² 339 990 € 3 238 €
19 VALL BARLA 48 m² 133 392 € 2 779 €
AV LELIWA 48 m² 214 992 € 4 479 €
19 VALL BARLA 52 m² 123 136 € 2 368 €
19 VALL BARLA 48 m² 147 984 € 3 083 €
11 AV LELIWA 80 m² 475 040 € 5 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 6 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Vallon Barla
Ventes sur la voie0
Voir Chemin du Vallon Barla ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEVall Barla147 ventes depuis 2014 · 3 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets810 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Vall Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Vall Barla a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 53 m² à 200 000 €, soit 3 774 €/m².

Est-ce cher pour Vall Barla ?

Non : 3 774 €/m² contre 3 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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