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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Avenue Marechal Foch › n° 16

16 Avenue Marechal Foch, Nice

Vendu 702 400 € (7 635 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 774 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Marechal Foch6 285 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pastorelle-Bosquets4 429 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice5 196 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 1 305 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LB0130 + LB0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 635 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 840 € À 7 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 702 400 €7 635 €/m² 7 635 €
04/09/2024 n° 16 · Appartement · 6 p. 04/09/2024 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 610 000 €3 836 €/m² 3 836 €
18/05/2021 n° 16 · Appartement · 6 p. 18/05/2021 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 600 000 €3 774 €/m² 3 774 €
08/07/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 08/07/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 645 000 €4 031 €/m² 4 031 €
15/01/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 15/01/2020 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 500 700 €3 091 €/m² 3 091 €
24/10/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 24/10/2017 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 460 000 €2 840 €/m² 2 840 €
16/05/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 900 € 6 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV VAL MARIE 74 m² 336 996 € 4 554 €
10 AV VAL MARIE 133 m² 479 997 € 3 609 €
10 AV VAL MARIE 100 m² 290 000 € 2 900 €
2 AV DU ROND POINT 75 m² 486 000 € 6 480 €
2 AV DU ROND POINT 91 m² 594 958 € 6 538 €
154 AV DE LA CALIFORNIE 79 m² 279 976 € 3 544 €
154 AV DE LA CALIFORNIE 49 m² 215 012 € 4 388 €
154 AV DE LA CALIFORNIE 49 m² 149 989 € 3 061 €
154 AV DE LA CALIFORNIE 36 m² 117 504 € 3 264 €
154 AV DE LA CALIFORNIE 49 m² 215 012 € 4 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Val Marie
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Val Marie ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 702 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 667 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch247 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets778 ventes · 4 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Marechal Foch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 92 m² à 702 400 €, soit 7 635 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Oui : 7 635 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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