France › Nice › Sasserno › Avenue Marechal Foch › n° 7

7 Avenue Marechal Foch, Nice

Vendu 234 615 € (6 703 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 061007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 913 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Marechal Foch6 285 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Nice5 610 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 4 194 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1882

NIVEAUX5

LOGEMENTS47

Dernière vente : 6 703 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 155 € À 17 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 234 615 €6 703 €/m² 6 703 €

30/03/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €

21/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 172 400 €6 631 €/m² 6 631 €

21/03/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

15/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 160 €8 508 €/m² 8 508 €

17/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

09/05/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 142 000 €5 917 €/m² 5 917 €

23/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 347 000 €7 082 €/m² 7 082 €

19/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 256 000 €7 529 €/m² 7 529 €

14/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 800 €6 579 €/m² 6 579 €

04/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 280 €6 514 €/m² 6 514 €

03/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

17/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 141 000 €7 050 €/m² 7 050 €

07/10/2022 n° 7 · Appartement · 10 p. 07/10/2022 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 1 100 000 €4 314 €/m² 4 314 €

22/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 500 €7 620 €/m² 7 620 €

14/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

01/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 830 €7 675 €/m² 7 675 €

23/08/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 121 300 €5 776 €/m² 5 776 €

23/08/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €

19/08/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 356 100 €5 652 €/m² 5 652 €

03/08/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 156 300 €6 513 €/m² 6 513 €

26/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 184 500 €7 096 €/m² 7 096 €

22/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €

08/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 163 500 €8 175 €/m² 8 175 €

02/05/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 159 000 €6 913 €/m² 6 913 €

24/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 209 800 €7 493 €/m² 7 493 €

15/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 143 000 €7 150 €/m² 7 150 €

15/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 139 000 €6 950 €/m² 6 950 €

04/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 142 000 €7 474 €/m² 7 474 €

04/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

22/02/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 301 000 €17 706 €/m² 17 706 €

12/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 420 000 €5 526 €/m² 5 526 €

04/01/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/01/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 151 300 €1 155 €/m² 1 155 €

23/12/2020 n° 7 · Appartement 23/12/2020 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 392 000 €1 502 €/m² 1 502 €

22/12/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/12/2020 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 234 800 €1 192 €/m² 1 192 €

22/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 300 €4 126 €/m² 4 126 €

26/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue Marechal Foch, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %5 929 €/m²Appt 183 m² · 3 ventes · 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI6 913 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 9−35 %4 107 €/m²Appt 72 m² · 10 ventes · 2025 n° 11−44 %3 550 €/m²Appt 22 m² · 35 ventes · 2023 n° 13−29 %4 442 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−10 %5 656 €/m²Appt 61 m² · vendu 2021 n° 17+10 %6 921 €/m²Appt 20 m² · 18 ventes · 2026

AVENUE MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 6 285 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %4 757 €/m²Appt 90 m² · 16 ventes · 2026 n° 6−39 %3 815 €/m²Appt 126 m² · 10 ventes · 2025 n° 10−8 %5 765 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2026 n° 12−4 %6 023 €/m²Appt 166 m² · 5 ventes · 2026 n° 14−12 %5 507 €/m²Appt 73 m² · vendu 2026 n° 16−40 %3 774 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue Marechal Foch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 9 506 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV MARECHAL FOCH 44 m² 182 864 € 4 156 €

18 AV MARECHAL FOCH 153 m² 279 990 € 1 830 €

18 AV MARECHAL FOCH 107 m² 674 956 € 6 308 €

18 AV MARECHAL FOCH 130 m² 715 000 € 5 500 €

16 AV MARECHAL FOCH 92 m² 702 420 € 7 635 €

16 AV MARECHAL FOCH 159 m² 600 066 € 3 774 €

10 RUE DE LEPANTE 85 m² 417 010 € 4 906 €

10 RUE DE LEPANTE 90 m² 270 000 € 3 000 €

10 RUE DE LEPANTE 85 m² 559 980 € 6 588 €

10 RUE DE LEPANTE 90 m² 257 490 € 2 861 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 9 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Foch

Fourchette courante5 078 – 8 078 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Foch ↗

Sasserno

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sasserno ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+22 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch247 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Marechal Foch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 35 m² à 234 615 €, soit 6 703 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Oui : 6 703 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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