France › Nice › Vinaigrier › Avenue Gay › n° 19

19 Avenue Gay, Nice

Vendu 12 000 € (364 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0630092 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 103 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Gay4 520 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Vinaigrier4 592 €/m² 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 641 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 388 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MH0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS41

Dernière vente : 364 €/m² en 2026 · −92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Gay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 364 € À 5 268 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 12 000 €364 €/m² 364 €

19/02/2026 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

06/02/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 261 000 €4 500 €/m² 4 500 €

13/10/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

08/09/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

18/09/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 560 €4 519 €/m² 4 519 €

24/10/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 295 000 €5 268 €/m² 5 268 €

22/06/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

04/05/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 000 €3 420 €/m² 3 420 €

23/09/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

06/11/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

10/10/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 730 €4 023 €/m² 4 023 €

31/01/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

20/12/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 000 €2 586 €/m² 2 586 €

23/10/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 000 €2 724 €/m² 2 724 €

21/09/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

15/06/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €

15/02/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €

23/12/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/10/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 000 €3 443 €/m² 3 443 €

22/07/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/09/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/09/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 000 €2 625 €/m² 2 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Gay, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %4 551 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2026 n° 15+56 %7 069 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026 n° 17−24 %3 424 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2024

n° 19VOUS ÊTES ICI3 103 €/m²22 ventes · dernière 2026

AVENUE GAYMÉDIANE DE LA RUE 4 520 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %4 103 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−3 %4 394 €/m²Appt 33 m² · 21 ventes · 2026 n° 10−35 %2 932 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2023 n° 12−2 %4 449 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2026 n° 16−2 %4 448 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2026 n° 16 B−27 %3 289 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2024 n° 18−2 %4 419 €/m²Appt 126 m² · 13 ventes · 2025 n° 20−18 %3 719 €/m²Appt 26 m² · 17 ventes · 2025 n° 20 B−14 %3 879 €/m²Appt 28 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 684 € 10 405 € ▲ VENTE 2026 ICI · 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 CHE DE LA PAILLOS 169 m² 711 321 € 4 209 €

86 BD BISCHOFFSHEIM 40 m² 130 000 € 3 250 €

86 BD BISCHOFFSHEIM 40 m² 214 000 € 5 350 €

86 BD BISCHOFFSHEIM 44 m² 253 000 € 5 750 €

9211 AV DU PROFESSEUR CHRETIEN 210 m² 2 185 050 € 10 405 €

129 BD BISCHOFFSHEIM 46 m² 150 006 € 3 261 €

52 CHE DU MONT GROS 41 m² 230 994 € 5 634 €

52 CHE DU MONT GROS 41 m² 240 014 € 5 854 €

52 CHE DU MONT GROS 41 m² 225 992 € 5 512 €

117 BD BISCHOFFSHEIM 38 m² 101 992 € 2 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 684 € à 10 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 557 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Brès

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Brès ↗

Vinaigrier

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-1 %

Voir Vinaigrier ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+1 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

59,8 %

au prix de 12 k€

NET (EST.)

43,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

2 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Gay178 ventes depuis 2014 · 4 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVinaigrier148 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Gay à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Gay a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 33 m² à 12 000 €, soit 364 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gay ?

Non : 364 €/m² contre 4 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -92 %, et -93 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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