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France › Nice › Saint-Charles › Boulevard Bischoffsheim › n° 117

117 Boulevard Bischoffsheim, Nice

Vendu 102 000 € (2 684 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0630040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1172 939 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Bischoffsheim4 472 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Charles3 385 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice3 782 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 701 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IM0127 + IM0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 684 €/m² en 2022 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Boulevard Bischoffsheim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 684 € À 3 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2022 n° 117 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €
28/05/2018 n° 117 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €
14/02/2017 n° 117 · Maison · 4 p. 14/02/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 335 000 €2 939 €/m² 2 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 937 € 8 138 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV TEIRAS 189 m² 564 921 € 2 989 €
39 AV TEIRAS 85 m² 691 730 € 8 138 €
26 CHE DU MONT GROS 66 m² 384 978 € 5 833 €
39 AV MILON DE VERAILLON 74 m² 459 984 € 6 216 €
27 AV MILON DE VERAILLON 57 m² 169 974 € 2 982 €
22 AV MILON DE VERAILLON 79 m² 232 023 € 2 937 €
22 AV MILON DE VERAILLON 74 m² 218 966 € 2 959 €
22 AV MILON DE VERAILLON 64 m² 246 976 € 3 859 €
22 AV MILON DE VERAILLON 64 m² 249 536 € 3 899 €
22 AV MILON DE VERAILLON 79 m² 270 022 € 3 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 937 € à 8 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bischoffsheim
Fourchette courante3 493 – 5 555 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bischoffsheim ↗
Saint-Charles
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune109ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Charles ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-17 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUEBoulevard Bischoffsheim177 ventes depuis 2014 · 4 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles338 ventes · 3 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Boulevard Bischoffsheim à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Boulevard Bischoffsheim a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 38 m² à 102 000 €, soit 2 684 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bischoffsheim ?

Non : 2 684 €/m² contre 4 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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