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France › Nice › Église Russe › Avenue Gay › n° 10

10 Avenue Gay, Nice

Vendu 147 000 € (2 625 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 932 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Gay4 520 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Église Russe3 902 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 734 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 4 886 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2023 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Gay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 321 € À 4 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 000 €2 625 €/m² 2 625 €
10/07/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €
15/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 206 300 €3 751 €/m² 3 751 €
10/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 550 €2 932 €/m² 2 932 €
26/08/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
21/12/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €
09/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
30/10/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €
13/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
21/04/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 340 000 €3 736 €/m² 3 736 €
07/10/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 500 €2 722 €/m² 2 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 063 € 8 736 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B AV GAY 83 m² 370 512 € 4 464 €
12 AV GAY 38 m² 252 510 € 6 645 €
12 AV GAY 133 m² 520 030 € 3 910 €
12 AV GAY 51 m² 255 000 € 5 000 €
12 AV GAY 79 m² 351 471 € 4 449 €
12 AV GAY 38 m² 195 016 € 5 132 €
8 AV GAY 63 m² 129 969 € 2 063 €
8 AV GAY 74 m² 352 684 € 4 766 €
8 AV GAY 66 m² 308 022 € 4 667 €
8 AV GAY 69 m² 310 017 € 4 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 8 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gay
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Gay ↗
Église Russe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Église Russe ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Gay178 ventes depuis 2014 · 4 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe854 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Gay à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Gay a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 56 m² à 147 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gay ?

Non : 2 625 €/m² contre 4 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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